Charmante Fermette 180 m2 habitables

Réf. 2849 - Bourgogne Nord - Secteur ETAIS LA SAUVIN (Yonne) - Nichée dans un cadre idyllique, cette FERMETTE DE CARACTERE vous offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni voisin proche. Située à quelques heures de la région parisienne, elle allie le charme de l'ancien au confort de la campagne. Avec ses 180 m2 habitables, cette maison authentique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux éléments d'époque (tomettes, poutres, auges en pierre, four à pain, cheminée). Au rez-de-chaussée, entrez par un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, offrant un accès direct au jardin, un dégagement vous mène vers les autres pièces du rez-de-chaussée, WC, la salle de bains comprend une douche, un WC et un bidet, une chambre unique, aménagée dans une ancienne écurie de 24 m2, avec un accès direct au jardin. A l'étage, le palier dessert les différentes pièces de l’étage, une grande salle de jeux de 40 m2 avec charpente apparente, dotée d’une mezzanine au-dessus à usage de chambre mansardée de 17 m2, un couloir mène à une salle d’eau équipée d’un WC et d’un bidet, deux chambres supplémentaires de 15 m2 et 10 m2 complètent cet étage, offrant de l’espace et de l’intimité à chaque membre de la famille. Dépendances : une remise de 33 m2, une grange de 39 m2, une ancienne étable de 39 m2, actuellement utilisée comme atelier, avec greniers au-dessus offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et un ancien toit à cochons. Beau jardin de 2 231 m2 avec puits, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude, cadre paisible et verdoyant, aucun voisin proche, idéal pour les amoureux de la nature. Cette fermette est une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE.