10 minuten van GERARDMER

Op de hoogten van THOLY, dorp (met bakker, apotheek...) waar gezelligheid en natuur samenkomen, prachtig chalet op meer dan 7 hectare. Tussen meren, watervallen, bossen en hooggelegen weilanden beschikken de Hautes-Vogezen over onmiskenbare natuurlijke rijkdommen, die allemaal toeristische trekpleisters zijn. In de winter denken we aan skiën, in de zomer aan zwemmen! Chalet van 80m2 woonoppervlak, perfect onderhouden. Op de begane grond: entree, ingerichte keuken (oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast), open naar de woonkamer, badkamer met toilet. Boven: doucheruimte met toilet, twee slaapkamers, kantoor of kinderkamer. Vanaf het terras kunt u, onder het genot van een klein glaasje, alleen maar genieten van het prachtige uitzicht. Verwarming: elektrisch en houtkachel. TAE, carport... Onroerende voorheffing: 657 euro. ENERGIEKLASSE: E 250 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 7 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1400 euro en 1950 euro. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 19-11-2024. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) 253.000? Inclusief makelaarskosten, ten laste van de koper (5,41% incl. BTW), prijs exclusief honoraria: 240.000 €. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI MORY Gauthier, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Valenciennes onder nummer 52130479000020, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop cotefranceimmo.fr