Pavillon indépendant, au calme

Réf. 2854 Situé dans un environnement paisible à proximité de Clamecy, ce pavillon offre un cadre de vie idéal. Avec ses 157 m2 habitables, cette maison spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir immédiatement. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 45 m2, baigné de lumière naturelle et équipé d’une cheminée avec insert bois. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur l’extérieur, facilitant ainsi les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec parquet, une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage, avec ses pièces mansardées, offre un espace supplémentaire comprenant trois chambres, une salle d’eau à terminer et des toilettes avec évacuation prévue. Le sous-sol complet de 105 m2 abrite un garage spacieux de 49 m2, une buanderie équipée, un dégagement et une pièce avec accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Ce pavillon est équipé de double vitrage récent, d’une chaudière mixte fioul/bois, et d’un tout à l’égout. Le terrain de 4 850 m2, partiellement en pente et non clos, avec une vue dégagée sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein, avec de vastes espaces et un grand potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce pavillon à Clamecy. Taxe Foncière : 700€ env. (2023) Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr