SAINT-ETIENNE Appartement bourgeois T5 136,52 m2 - Anatole France

COUP DE COEUR ! Aquila-immo 06 27 26 88 88 OU +324... Toon nummer vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de type T5 à SAINT-ETIENNE secteur Anatole France, d'une surface de 136.52 m2 Loi Carrez (167,39 m2 de surface au sol).Visitez sans attendre cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing en plein cœur de Saint-Étienne. Vous serez séduit(e) par le cachet de l’ancien (moulures d’époque, parquets en bois massif, cheminées), et les rénovations effectuées avec soin apportant une touche de modernité.Vous disposez de 4 chambres spacieuses ; - d'une salle de bain luxueuse en marbre avec une magnifique baignoire pour des moments de détente ; - d'un WC séparé ; - d'une buanderie à côté de la cuisine, avec possibilité d'y installer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles.Ses atouts : - Pas de vis à vis. Vue dégagée sur une place arborée, apportant calme et sérénité. - Appartement très lumineux - Idéalement situé : à seulement 5min du plein centre, proches du tramway et des commodités. ** Énorme potentiel ** : 35 m2 Loi Carrez de combles aménageables (Lot à part de 47 m2 de surface au sol) avec 2 possibilités : augmenter la surface habitable de votre logement OU aménager un appartement pour de l’investissement locatif. Ce bien est vendu avec 2 belles caves voûtées.de 16m2 et de 12m2 Possibilité, en sus, d'1 ou 2 garage(s) : box fermés (avec éléctricité, toiture et peinture refaites, mezzanine). Taxe foncière : 1892 €DPE E= 275 KWH/AN/M2EGES E= 75 Emission de co2 Ce bien rare à Saint-Étienne est une véritable opportunité à saisir pour une famille, des amateurs de beaux volumes ou des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société SAS Aquila-immo immatriculée au Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 880 865 852. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -