Schitterend gerenoveerd huis met 2 slaapkamers in Les Pinèdes

In de charmante wijk Pinèdes kunt u zich laten verleiden door dit volledig gerenoveerde huis, rustig gelegen onder de dennenbomen. Dicht bij de haven, op slechts 800 meter van het strand van La Roquille en op 100 meter van het Tennisdorp, profiteert deze residentie van een ideale locatie dicht bij alle winkels en het naturistendorp. Gelegen in een beveiligde residentie met bewaker, biedt het onvergelijkbare rust en veiligheid. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Een slimme vide voegt karakter toe en zorgt voor opbergruimte of een extra slaapkamer. Twee charmante tweepersoonsslaapkamers, elk met inbouwkast en een mezzanine, maken de woonruimte compleet. Ook vindt u er een aangename en functionele badkamer. Voor uw comfort zijn alle openingen vervangen door dubbele PVC-beglazing, het huis is voorzien van airconditioning en heeft twee aparte warmwatertanks en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een comfortabel terras in de schaduw van het dennenbos, ideaal voor momenten van ontspanning buitenshuis. Tevens wordt deze woning compleet gemaakt met een praktische berging en een parkeerplaats direct voor de woning. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te ontdekken. Organiseer vandaag nog uw bezoek en laat u betoveren door deze oase van rust en comfort. ENERGIEKLASSE: C 164 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 5 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 580 euro en 840 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021-2022-2023. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 22/07/2024 Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 230.000? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw nationale en Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Het mede-eigendom telt 125 kavels. Jaarlijkse kosten: 1200 euro. De vakbond van mede-eigenaars is niet het voorwerp van procedures uitgevoerd op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de voornoemde wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 van deze code. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Aarzel niet om hem te contacteren op 06 16 38 45 11 of per e-mail op v...u@cotefrance.immo? Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http//www.cotefranceimmo.fr 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www .georisks .gouv.fr ' Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585 , houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap SARL Côté France.