Maison attrayante et spacieuse avec un beau jardin et une grande piscine

Une belle maison de famille avec un grand jardin et une piscine située au bord d'un hameau. C'est vraiment une belle image, de la terrasse vous regardez la piscine et le jardin et vers les montagnes du Cantal au-delà. La maison a plus de 240 m2 d'espace divisé en 8 pièces, avec 5 chambres, 2 salons, un grand espace de vie et une cuisine séparée. Il y a également une salle de bain avec baignoire, 2 salles de bain avec douche et 3 toilettes. Sous la maison se trouvent 2 garages et plusieurs caves. Il y a un clima riversible dans presque chaque pièce et un ballon d'eau chaude de 250 litres, installé en 2023. La piscine a été installée en 2023. Il s'agit d'une piscine professionnellement aménagée mesurant 10,5 x 4,00 x 1,60. Dans le beau jardin avec beaucoup d'arbres fruitiers et de vieux rosiers, il y a aussi un bel abri spacieux d'environ 50 m2. A l'arrière de la maison se trouve un grand et spacieux jardin potager. Il y a également 2 balcons spacieux avec de belles vues. Et pour compléter le tout, il y a aussi un puits sur le terrain de plus de 4 760 m2. La maison est raccordée au réseau d'égouts et la taxe foncière est de 1 200 euros par an. Venez vous rendre compte par vous-même de la beauté de cette maison. Je vous invite cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Bien sûr je suis disponible pour plus de questions ou pour faire une visite ! La maison est située entre Ally et Pleaux dans la région Cantal Auvergne. Mauriac n'est pas loin non plus. Dans ces villages, vous trouverez toutes les nécessités quotidiennes. La maison est située dans un hameau à quelques minutes du centre d'Ally dans le Cantal. Ally dispose d'un médecin, d'une pharmacie, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un coiffeur. Un hôtel avec restaurant et terrasse extérieure est en cours de rénovation. Ally se trouve non loin de Pleaux et de Mauriac. Vous y trouverez des épiceries, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 339 000 € honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez une maison de charme dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE:: F 330 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: F 70 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 3 960 et 5 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » Le DPE est dépassé par rapport aux travaux effectués ultérieurement, par exemple l'isolation, l'installation clima réversible, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: t...s@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -