Maison vigneronne 140m2 sur terrain 1046m2 + appartement indépendant

THEZAN DES CORBIERES - Maison de vigneronne rénovée d'environ 140m2 avec un grand garage de 230m2, une maison surelevée de 2 étages composée de 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé, cuisine séparée, séjour et salon avec accès à une petite cour. Un jardin d'environ 650m2 complète cette demeure au charme authentique avec possibilité de créer 100m2 habitables supplémentaires (au 2ème étage). Pompe à chaleur air/eau installée en 2020.   ATOUTS : Nombreuses possibilités d'extension, terrasse de 33m2 accessible par une chambre au 1er étage, un appartement indépendant de 49m2, 3 puits, terrain piscinable   Taxe foncière : 2900€/an   Consommation conventionnelle 100 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1144 € et 1548 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contacts : Amélie DOUBLET 06.26.74.55.56 - Fabien 06.13.13.61.75 - GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES -   La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au RCS de Narbonne sous le numéro 814 456 398 00027.   Honoraires à la charge du vendeur.