Champlin 08 Ardennes : Villa de 193m2, trois chambres, terrain de 1552 m2

Découvrez cette magnifique villa plein pied située sur la commune de Champlin, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. A 2 heure de Bruxelles et 25minute de Hirson Caractéristiques de la propriété : - Superficie : 193 m2 rénovés en 2011 - Chambres : 3 - Toilette - Dans un couloir : des grands placards pour plus de rangement - Salle de bain : avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque - Cuisine : Entièrement aménagée et équipée - Salon : Grand espace de 73 m2 - Mezzanine : pour faire un bureau ou chambre.. - Sous sol : cave Cette villa bénéficie d'un double vitrage, garantissant une isolation optimale et un chauffage au sol pour votre confort. Une possibilité d’agrandissement d’environ 100m2 dans le grenier À l'extérieur : - Jardin : Vaste espace de 1000 m2, idéal pour les activités en plein air - Atelier : 50 m2, parfait pour les bricoleurs - Stationnement : Aire de stationnement et garage à finir - Rangements : Abris pour le stockage du bois - Un puit à l'avant de la maison Cette propriété est idéale pour les moments de détente en famille et les activités en extérieur Prix 230 000€ honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D 187. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 42 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3679 euros et 4977 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : v...e@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.  Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr