Dorpshuis van 200m2 in het hart van Joyeuse

Op de hoogten van Joyeuse, met een adembenemend uitzicht op de berg Tanargue, nodig ik u uit om dit prachtige dorpshuis te komen ontdekken met 200 m2 woonoppervlak gebouwd op 4 niveaus. Op 5 minuten lopen van de rivier 'La Baume', en op 2 minuten van alle voorzieningen, heeft het uitstekende mogelijkheden voor een investeringsproject/gîte/gastenkamers, of vrij beroep. Met veel ruimte heeft deze woning veel voordelen. Op het eerste niveau, met directe toegang tot een steegje, hebben we verschillende gewelfde kelders met een totale oppervlakte van 63 m2, een garage met een oppervlakte van ongeveer 15m2 en de ingang naar een onafhankelijke T2. Op het tweede niveau heeft u via een trap toegang tot een volledig gerenoveerd T2-appartement, met een totale oppervlakte van 45m2, dat het hele jaar door of als seizoensverhuur kan worden gehuurd. Op het derde niveau hebben we vanaf een binnenplaats van 36m2 toegang tot een T3-appartement met een oppervlakte van 84 m2. Vanaf dit niveau is het mogelijk om toegang te krijgen tot de onderste en bovenste verdiepingen. Op het vierde niveau biedt een distributiegang van circa 15,70 m2 toegang tot 4 slaapkamers van 13, 15, 17 en 18 m2. Eén ervan heeft een balkon met een oppervlakte van 10 m2 (westoriëntatie). Een bed & breakfast-activiteit kan een perfecte match zijn. De set beschikt over 3 warmtepompen, een open haard en diverse elektrische convectoren. 2 boilers van 100 en 200 liter voorzien het gehele pand. Het schrijnwerk is voorzien van dubbel glas, type 4/16/4. Het tegenovergestelde bestaat niet en de rust is er. Prijs: 242.650 euro kosten ten laste van de koper inbegrepen in het bedrag van 12.650 euro . ENERGIEKLASSE: D 203 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kgCO2/m2/jaar Hoogte jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik tussen 2287 en 3095 euro/jaar. : Peildatum energieprijs: 2021. Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van: EI de heer Cornu Sébastien, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aubenas, onder nummer 519 616 767, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop cotefranceimmo.fr Deze aankondiging wordt u aangeboden door CORNU Sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767, geregistreerd bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Adviseurs van Noord tot Zuid Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst www.cotefranceimmo.fr - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -