Pavillon avec cadre de vie paisible et agréable

Réf. 2889 A quelques kilomètres de CLAMECY. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon de 1978, élevé sur sous-sol, offre une superficie habitable de 106 m2. Implanté sur un grand terrain de 14 000 m2, en partie clos, et boisé, il bénéficie d’une belle vue sur la nature environnante. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs espaces pratiques, dont un cellier, une pièce, un garage-chaufferie de 24 m2, ainsi qu’un atelier de 15 m2. La buanderie, de 14 m2, et une salle d’eau avec WC (sanibroyeur) complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une petite véranda, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, un couloir mène au salon-salle à manger de 23 m2 avec poutres apparentes, agrémenté d’une cheminée-insert et d’un accès à la véranda de 16 m2, une chambre de 11 m2 et un bureau de 8 m2. Le premier étage, mansardé, offre deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 16 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un petit grenier mansardé, est également présent. À l’extérieur, un appentis attenant de 18 m2 pour abriter un véhicule, et une dépendance séparée, composée d’un appentis de 31 m2 et d’un garage de 19 m2, offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. Le pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage de première génération, et la toiture, recouverte de tuiles plates, a été refaite il y a environ 10 ans. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2009, complétée par des convecteurs électriques à l’étage. Anomalies électriques, et la fosse septique n’est pas conforme. Des photos supplémentaires sont disponibles sur notre site. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr