Sublime appartement T3 - 45 m2 - Proche du Lac de Salagou

Appartement Lumineux à Clermont l’Hérault - 3 pièces - 2 chambres Découvrez cet appartement exceptionnellement lumineux, idéalement situé dans la charmante ville de Clermont l’Hérault, à seulement 4 km en voiture du pittoresque lac de Salagou et à 45 minutes de Montpellier. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Cet appartement traversant bénéficie d’une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Grâce à ses doubles vitrages, vous profiterez d’un confort thermique et acoustique. La climatisation réversible, quant à elle, vous garantira un confort agréable en toute saison. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains moderne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. De plus, la toiture a récemment été rénovée, ajoutant une valeur considérable à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement moderne et bien entretenu. CLASSE ENERGIE : C 176 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530 € entre 760 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/02/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 102 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à v...u@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http//www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -