A 10 min de GERARDMER

Sur les hauteurs du THOLY, village (avec boulangerie, pharmacie...) où la convivialité rencontre la nature, magnifque chalet sur plus de 7 ares. Entre lacs, cascades, forêts, prairies d'altitude, les Hautes-Vosges possedent d'indéniables atouts naturels, qui sont autant d'attraits touristiques. L'hiver on pense ski, l'été baignade ! Chalet de 80m2 habitables parfaitement entretenu. Au rdc: entrée, cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigidaire), ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. A l'étage: point d'eau avec WC, deux chambres, bureau ou chambre d'enfant. De la terrasse, en sirotant un petit verre, vous ne pourrez qu'apprécier la magnifique vue. Chauffage: electrique et poêle à bois. TAE, carport... Taxe fonciére: 657 euros. CLASSE ENERGIE : E 250 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1400 euros et 1950 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/11/2024. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 253 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.41 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 €. Gauthier Mory Tel: 0688744770Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -