Plain-pied au calme

Découvrez votre havre de paix en plain-pied ! Offrez vous le confort d’un cadre de vie idyllique avec ce splendide plain pied de 1975, magnifiquement conservé et entièrement excavé, le mariage parfait entre charme et modernité sur un terrain de 1500 m2 ! Un espace à vivre de qualité : Profitez d’un salon / séjour lumineux qui invite à la détente, où les rayons du soleil dansent sur les murs. La cuisine, entièrement équipée, vous offre une vue imprenable sur votre jardin verdoyant, où vous pourrez faire pousser vos propres fruits et légumes grâce à un potager à votre disposition. Imaginez les savoureuses confitures maison, élaborées à partir de vos récoltes ! Des espaces de vie pour toute la famille : Avec ses 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing, ce pavillon s’adapte à tous vos besoins. Créez des souvenirs inoubliables avec vos enfants dans le coin jardin, parfait pour les jeux ou pour un agréable terrain de pétanque entre amis. Détente et créativité : Après une longue journée, relaxez vous dans une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire confortable. Vous êtes un bricoleur dans l’âme ? Profitez d’un sous-sol aménageable pour y créer votre atelier ou même une salle de sport sur mesure ! Pratique et économique : Cette maison a été soigneusement entretenue : toiture remplacée en mai 2015 avec garantie décennale, double vitrage, volets partout, chaudière au gaz de ville, raccordement au tout à l'égout, adoucisseur d’eau et maison fibrée pour un confort optimal. Avec une taxe foncière de 993 €, votre empreinte financière reste maîtrisée! Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité en or. CLASSE ENERGIE : D 226 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 49 kg CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2050 euros et 2820 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/10/2024. Prix: 249 900 € , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -