DOUZENS MAISON de 117 m2 environ avec garage de 45 m2 environ et terrain de 615 m2 ENVIRON

DOUZENS MAISON de 117 m2 environ avec garage de 45 m2 environ et terrain de 615 m2 composée de : Partie de la maison rénovée Rez-de-chaussée : - Salon / séjour avec cuisine amèricaine de 67 m2 - Une chambre de 11,55 m2 - Salle de bain de 8 m2 avec baignoire d'angle et une vasque et emplacement préparé pour douche - Cellier de 4 m2 pour rangement - WC indépendant de 1,45 m2 1er étage : - Chambre de 10 m2 et une chambre de 11 m2 Partie de 50 m2 environ à rénovée entièrement sauf toiture : RDC : - pièce de 9,70 m2 et cave de 20 m2 1er étage : - deux chambres de 14 m2 chacune Consommation conventionnelle 164 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1300 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ATOUTS : - Garage de 45 m2 avec matériel pour terminer les travaux / jardin agréable avec rivière en bas du terrain / village dynamique avec festivités l'été /maison spacieuse idéale pour famille nombreuse / lumineuse / trés grande pièce de vie / cuisine neuve / double vitrage installé / poêle à bois et convecteurs électriques / façade impeccable CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .