À Vendre : Maison à Hargnies (08) - Potentiel d'Agrandissement ou Projet de Gîte

  Située au cœur du charmant village de Hargnies, cette maison offre un potentiel pour ceux souhaitant agrandir leur espace de vie ou créer un gîte accueillant. La propriété se compose de deux parties : une partie rénovée et une partie à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Description de la partie rénovée :Extérieurs :Un jardin agréable à l'avant de la maison.Un second jardin sur le côté.Intérieur :Cuisine ouverte sur séjour : Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets.Salle de douche et WC : Une salle de douche avec WC.Garage : Un garage, offrant un accès direct à la maison.Pièce de stockage : Une pièce supplémentaire pour le rangement.Premier étage :Trois chambres confortables. Description de la partie à rénover :Accessible soit par le garage soit par une porte d'entrée située à l'arrière de la maison.Surface d'environ 50m2 répartie sur deux niveaux.Parfait pour un projet d'agrandissement ou pour aménager un gîte. Points forts :Emplacement privilégié dans un village calme et pittoresque.Possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.Potentiel pour augmenter la valeur de la propriété grâce à la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel à Hargnies. Prix 120 000€ honoraires à la charge du vendeur.  CLASSE ENERGIE : E 326. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3060 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : v...e@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr