Quartier prisé

A proximité des commodités, faites revivre cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier prisé. Au rdc: entrée, salle d'eau (à créer), WC, cuisine ouverte sur le séjour, véranda non chauffée. A l'étage: deux chambres, bureau ou chambre d'enfant, piéce (possibilité d'aménager une piece d'eau). Agréable terrain, garage. Projetez-vous et aménagez votre cocon selon vos envies & goûts !TAE, chauffage gaz de ville. CLASSE ENERGIE : E 313 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1510 euros et 2100 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/04/2024. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 74 500 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 70 000 €. Gauthier Mory Tel: 0688744770Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -