Maison à vendre VILLARS (24) + immeuble de 4 appartements

EXCLUSIVITE

Belle pportunité ! Située au cœur du charmant village de Villars, en Dordogne, connu pour son appelation des trois merveilles historiques, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant confort et potentiel de développement.

Maison principale
Rénovée avec soin, la maison principale de 210m² propose de généreux volumes et des prestations de qualité :

6 chambres lumineuses (de 8 à 20m²)
2 salles de bain et 2 toilettes séparées
2 bureaux de 7m²
une belle cuisine équipée de 24m²
Salon de 29m²
Plusieurs espaces de stockage, cellier inclus
Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1 200m², offrant un espace extérieur agréable et intime.
Un hangar dont la charpente récente complète cette propriété.

Le chauffage de l'étage est assuré par un système à air pulsé (plus économique qu'un chauffage standard) alimenté par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est chauffé par des radiateurs électriques.

Immeuble à rénover
En complément, un immeuble adjacent de 4 appartements (de 26m² à 82m²) est inclus dans la vente. Ce bâtiment offre une belle flexibilité : il est possible de reconfigurer l'aménagement des appartements selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les menuiseries en double vitrage bois sont déjà installées et la charpente est robuste.

Foncier 2000€
Tout à l'égout

Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel