Exclusief te koop, vlakbij België en Luxemburg, een

Exclusief te koop, vlakbij België en Luxemburg, een aangename vrijstaande woning van 109,70 m² woonoppervlak, op een perceel van 431 m²! Gelegen in het charmante dorpje Matton-Clemency, biedt dit vrijstaande huis met vrij uitzicht u rust en stilte. Het dorp is ideaal gepositioneerd op slechts 14 minuten van Florenville en 29 minuten van Sedan, met een aanzienlijke nabijheid tot België en Luxemburg, waardoor het een strategische locatie is voor mensen die in deze regio's werken of reizen. Dit huis is perfect voor een eerste aankoop, voor een tweede huis of voor een project om een gîte te creëren, dankzij de configuratie en de omgeving die bevorderlijk is voor een toeristisch onthaal. De woning is als volgt samengesteld: Begane grond: o Entree met geïntegreerde keuken van 15,65 m² o Woonkamer van 17,25 m² o Woonkamer van 13,60 m² o WC van 2,80 m² o Kelder, bijkeuken en hal voor meer opslagruimte o Werkplaats van 14 m², ideaal voor doe-het-zelvers o Stookruimte met pelletketel, voor ecologische en zuinige centrale verwarming Boven: o Een gang met toegang tot 3 slaapkamers: o 13,25 m² o 15,15 m² o 10 m² (met nog te voltooien werkzaamheden) o Ruime badkamer van 8,65 m² met ligbad en douche o Apart toilet van 1,50 m² Buitenkant: o Betonnen terras van 23,30 m², ideaal voor buiten dineren o Vaste tuinberging (nog af te ronden) o Carport met plaatstalen dak, praktisch om uw voertuigen te beschermen o Alles op een perceel van 431 m² Uitrusting en troeven: o Vier gevels geïsoleerd van