2023, het jaar van de bevestiging
De voorbije jaren vroegen we ons geregeld af of we nu écht konden spreken van een afgekoelde markt. Zowel in 2021 als in 2022 raakte de Belgische vastgoedmarkt terug oververhit. Eerst door de toeloop ten gevolge van de pandemie, en het jaar nadien door de energieprijzen die de pan begonnen uit te vliegen in combinatie met de stijgende rentevoeten. Naar het einde van 2022 leek het erop dat de prijzen niet meer sterk stegen. In 2023 werd de trend bevestigd: het laatste jaar stegen de huizenprijzen niet meer en ook appartementsprijzen daalden zelfs lichtjes.
Het enige vastgoed dat in 2023 nog in prijs bleef stijgen, waren de energie-efficiënte woningen, zowel in Vlaanderen als Wallonië. Een positieve trend is dat het aandeel energiezuinige woningen ieder jaar toeneemt, al blijft het nog steeds relatief beperkt. Energieverslindende woningen daalden in 2023 in Vlaanderen voor het eerst in prijs.
Dit jaar gaan we ook dieper in op de meerwaarde van locatie. Waar in België betaal je meer dan het dubbele van het nationale gemiddelde, gewoon omdat het huis in de ene en niet de andere gemeente staat?
Lees het volledige jaarverslag hier
