75008 Paris 8e Arrondissement, Paris

[Gezamenlijke exclusiviteit] Prachtige commerciële panden en appartementen in een herenhuis in de buurt van de Arc de Triomphe en de Champs-Elysées, op 16, avenue de Wagram 75008 Parijs.

Ontdek deze buitengewone ruimte van 468 m² Carrez law / 506 m² vloeroppervlakte, voor commercieel en residentieel gebruik, gelegen in een herenhuis gebouwd rond 1850, vervolgens verbeterd en omgevormd tot een luxe condominium.

De bedrijfsruimten strekken zich uit over de begane grond, 1e verdieping en souterrain. Ze bestaan uit 1 majestueuze inkomhal met imposante trap en muurschildering, 2 prachtige ontvangstzalen, 1 overloop, 1 vestiaire, 1 volledig uitgeruste professionele keuken met dakafvoer en toiletten. 2 kantoren op de 2e verdieping en kelders in het souterrain maken het complex compleet.

De woongebouwen bestaan uit 2 appartementen plus overloop op de 2e verdieping. Ze bevinden zich net boven het bedrijfspand. Nog een kelder.

Zeer hoge plafonds (5,23 m). Bewaard gebleven charme uit die tijd: parketvloer, lijstwerk, open haarden, balkon, authentieke fresco's en spiegels.

Totale oppervlakte van het commerciële gedeelte: 264 m² Carrez law / 291 m² vloeroppervlakte.
Momenteel geëxploiteerd als ontvangstruimten onder de naam "Les Salons Etoile Wagram". Verkocht leeg. Ideaal voor evenementen of luxe zaken.

Totale oppervlakte wonen: 204 m² wetgrond Carrez / 215 m² vloeroppervlakte, voor residentieel gebruik. Momenteel verhuurd op 1-jarige gemeubileerde huurovereenkomst voor respectievelijk €4450 en €2390 per maand, inclusief kosten.

Dit uitzonderlijke ensemble van commerciële panden en appartementen vertegenwoordigt 468 m² loi Carrez en wordt aangeboden voor € 8.450.000 inclusief makelaarskosten. Het is mogelijk om alleen het bedrijfspand, dat leeg wordt verkocht, te kopen voor € 5.400.000 inclusief bemiddelingskosten.

Op 3 minuten lopen van Arc de Triomphe / Charles de Gaulle - Etoile en op 4 minuten van Place des Ternes en metrolijn 2.
5 minuten van de Champs-Elysées en de warenhuizen, en Royal Monceau. 9 minuten van Hôtel Salomon de Rothschild.

Volledig presentatiebestand, virtuele 3D-tour en extra foto's beschikbaar op aanvraag.