75008 Paris 8e Arrondissement, Paris

[Co-exclusiviteit] Prachtig commercieel pand in een herenhuis in de buurt van de Arc de Triomphe en de Champs-Elysées, op 16, avenue de Wagram 75008 Parijs.

Ontdek deze buitengewone Carrez law van 264 m² / 291 m² vloeroppervlak, voor commercieel gebruik, gelegen in een herenhuis gebouwd rond 1850, vervolgens verbeterd en omgevormd tot een condominium van zeer hoge kwaliteit.

Deze bedrijfsruimten strekken zich uit over de begane grond, 1e verdieping en souterrain. Ze bestaan uit 1 majestueuze inkomhal met imposante trap en muurschildering, 2 prachtige ontvangstzalen, 1 overloop, 1 vestiaire, 1 volledig uitgeruste professionele keuken met afzuiging en dakafvoer, en toiletten. 2 kantoren op de 2e verdieping en kelders in de kelder vervolledigen het ensemble.

Zeer hoge plafonds (5,23 m). Bewaard gebleven charme uit die tijd: parketvloer, lijstwerk, open haarden, balkon, authentieke fresco's en spiegels.

Oppervlakte: 264 m² Carrez law / 291 m² vloeroppervlakte, 100% commercieel gebruik.
Momenteel geëxploiteerd als ontvangstruimten onder de naam "Les Salons Etoile Wagram". Dit uitzonderlijke pand wordt leeg verkocht, voor € 5.400.000 inclusief bemiddelingskosten. Ideaal voor evenementen of luxe zaken.

Op 3 minuten lopen van Arc de Triomphe / Charles de Gaulle - Etoile en op 4 minuten van Place des Ternes en metrolijn 2.
5 minuten van de Champs-Elysées en de warenhuizen, evenals Royal Monceau. 9 minuten van Hôtel Salomon de Rothschild.

FACULTATIEF:
2 appartementen op de 2e verdieping, gelegen net boven het handelspand, kunnen samen met een extra kelder worden verkocht.
Totale oppervlakte van de appartementen: 204 m² Carrez law / 215 m² vloeroppervlakte, voor residentieel gebruik.
Het geheel, inclusief de handelspanden en appartementen, vertegenwoordigt 468 m² loi Carrez, en wordt aangeboden aan € 8.450.000 inclusief bemiddelingskosten.

Volledig presentatiebestand, virtuele 3D-tour en extra foto's beschikbaar op aanvraag.