Buurt 74890 Lully

Ontdek een unieke kans om een historisch vastgoedcomplex te verwerven in Lully, Frankrijk, in de buurt van Genève.Genesteld in een landelijke omgeving doordrenkt van geschiedenis, bieden de ruïnes van het Château de La Rochette, daterend uit de 13e eeuw, onschatbare toegang tot liefhebbers van geschiedenis.Dit vastgoedcomplex, een beschermde historische site sinds 1932, is gebouwd op bijna 2 hectare grond en wordt doorkruist door een onmiskenbaar charmante beek. Het bestaat uit twee huizen die rond 1936 zijn gebouwd en in 2000 zijn gerenoveerd, en de ruïnes van het kasteel.Een unieke kansIdeaal voor geschiedenisliefhebbers, mensen die pensions willen creëren of een mix tussen huisvesting en investeringen, of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijke primaire of secundaire woning.De combinatie van de ruïnes van het Château de La Rochette en de twee huizen biedt meerdere mogelijkheden van gebruik en verfraaiing. De huizen kunnen verleiden met hun bewaard gebleven authenticiteit of vrije toegang geven tot uw verbeelding om volledig gemoderniseerd te worden.Betreedt dit unieke pand via een grote poort die uitkomt op een majestueuze, met bomen omzoomde oprijlaan, die u naar een enorme esplanade met een adembenemend uitzicht leidt.Het hoofdgebouw van 10 kamers verdeelt 267 m2 woonoppervlak op drie niveaus, evenals een gelijkvloerse kelder van 56 m2.Het is als volgt verdeeld:1. Begane grond: dubbele toegang tot de villa. Via het grote terras en het zwembad over een mooie stenen brug; of via de hoofdtoegang tot de binnenplaats door binnen te komen via een charmante veranda.- Mooie ruime entree,- Bibliotheek lounge,-Eetkamer-Keuken- Toegang tot de eerste verdieping2. Eerste verdieping:- 4 slaapkamers met wastafel,- een badkamer,- Separaat toilet,- Grote hal voor woonkamer/kantoor/speelruimte3. Tweede verdieping:- 2 slaapkamers, elk met een eigen balkon en badkamer/douche/toilet.- Ruimte voor zit-/kantoor-/speelruimte.4. Kelder:-Wasserij-Kelder- Inpandige berging met cv-ketel.Een grote vrijstaande garage van 73 m2 maakt het pand compleet, evenals een met warmtepomp verwarmd zwembad op het achterterras, aangelegd in 2014 en toegankelijk vanuit de 2 villa's.Het kleine huis van 6 kamers met meer dan 147 m2 woonoppervlak, heeft ook een onafhankelijk 2-kamerappartement op de begane grond op 68 m2 + stookruimte van 8 m2.Het grootste deel van het huis is als volgt verdeeld:1. Begane grond- Gelijkvloerse toegang via het terras waar zich ook het zwembad bevindt + technische ruimte voor het zwembad op 36 m2.- Zeer lichte woonkamer-Eethoek- Kleine keuken-TOILET2. Eerste verdieping:- 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer + toilet-Graanschuur.Een betoverende omgevingGelegen in een rustige en groene omgeving, biedt dit vastgoedcomplex een uitzonderlijke leefomgeving. De buitenruimtes nodigen u uit om te ontspannen en te ontspannen. Bovendien kunt u door de ligging tussen Genève en Thonon-les-Bains profiteren van alle voorzieningen terwijl u geniet van de rust van het Franse platteland.Mis deze unieke kans niet om een stukje geschiedenis te verwerven en te genieten van de charme en elegantie van deze uitzonderlijke omgeving.Neem contact met mij op om dit vastgoedjuweel in Lully, op een steenworp afstand van Genève, te ontdekken en laat u verleiden door de tijdloze charme van de ruïnes van het Château de La Rochette en zijn bewoonbare bijgebouwen.