CORPS DE FERME AVEC PLUSIEURS BÂTIMENTS ET LOGEMENTS

DESCRIPTION

Alexiane Grandmontagne vous propose à la vente ce corps de ferme dans le département de la Moselle à proximité du Luxembourg (1 heure), Allemagne (20min) et Metz (30min), proche Saint-Avold. Le tout sur un terrain de 9 570m2.

Outre toutes les installations équestres pour développer un activité professionnelle de qualité (écurie de sport, centre équestre, écurie de propriétaires, pensions, accueil touristique...).
Cette propriété offre également la possibilité par un changement de destination, la transformation et création d'un ancien bâtiment agricole en gîte équestre, et de logements sur place sur le site par un Certificat d'Urbanisme opérations réalisables de 2023.

HABITAT

Un appartement de 120m2 avec une magnifique vue sur la carrière, composé d'un salon séjour cuisine US, SDD et SDB dont baignoire balnéo. Un studio de 25m2 est également attenant avec la possibilité d'une extension en sus de 200m2.
Une piscine de 3,50mx5m.
Chauffage par pompe à chaleur, menuiserie PVC.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES (total de 26 boxes + 7 boxes poneys)

Plusieurs écuries, plus selleries et club house.
Un manège (22,56m x 54m) avec un sol Toubin Clément, arrosage et espace de stockage du matériel, grand auvent.
Une carrière extérieure en sable (35m x 50m) avec arrosage automatique
Un bâtiment (12mx15m) à réhabiliter en petit manège poneys/stockage avec deux auvents.
Un bâtiment de 468m2 sur deux niveaux permettant la transformation en gîtes, logements...
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