Buurt 46700 Vire-sur-Lot

Authentiek, eeuwenoud 'ensemble' bestaande uit woonhuis met separate gîte, schuur en andere bijgebouwen gelegen op 1,29 hectare grond deels bos deels weiland. Landelijk gelegen aan doodlopend weggetje in glooiende omgeving met bossen, uitgestrekte wijngaarden en niet ver van de rivier de Lot en op 5 kilometer van een Middeleeuws dorp. Het hoofdhuis van 175 m² woonoppervlak is verdeeld over 3 niveaus.Indeling hoofdhuis met op de onderste verdieping een grote entree van 20 m² met tegelvloer, balkenplafond, grote glazen schuifkasten tuindeur naar de tuin, een gang, 2 slaapkamers van elk 9 m² waarvan één met vaste kast, tegelvloer en een badkamer van 4 m² met o.a. douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet.Verdieping via houten binnentrap met toegang tot woonkamer en salon van 26 m², houten vloer, balkenplafond. Een eetkamer van 40 m² met open haard en insert + keukengedeelte met bar en glazen tuindeur die uitkomen op een overdekt en betegeld terras met aangebouwde veranda.Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderslaapkamer van 42 m² met ensuite badkamer van 19 m² met o.a. ligbad, badmeubel en toilet.Het hoofdhuis is voorzien van centrale verwarming, pellet kachel met warmwaterproductie, dubbele beglazing en septic tank. Het afzonderlijke huisje, de gîte, heeft 84 m² woonoppervlak bevindt zich in een oud stenen huis en is gebouwd boven een prachtige gewelfde kelder.Indeling met op de begane grond een woonkamer van 29 m² met prachtige stenen open haard + houtkachel, stenen gootsteen (évier), een tuindeur, tegelvloer, balkenplafond en stenen muren. Keuken van 12 m², gootsteen, bar, tegelvloer, balkenplafond en een badkamer van 4 m² met o.a. inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger. Op de verdieping (toegang via houten binnentrap) bevindt zich grote slaapkamer van 39 m² met dakraam, stenen muren, zichtbaar raamwerk en houten vloer.De gîte heeft elektrische verwarming en warmwaterboiler.Een charmant geheel vlakbij mooie bossen en wandelpaden, in goede staat van onderhoud