Buurt 46700 Duravel

Karakteristiek, vrijstaand woonhuis in speelse bouwstijl en gebouwd op een souterrain, gelegen aan klein straatje in een rustige woonwijk op loopafstand van de lokale supermarkt en op 250 meter van de rivier de Dordogne. Prachtige omgeving met Malbec wijngaarden, authentieke stadjes, kastelen en gezellige marktplaatsjes. De woning ligt in de onderhoudsarme, omheinde en deels ommuurde tuin (voor- en achtertuin) van 815 m² en er is open uitzicht op de omgeving. Toegangshek en oprit.Indeling woonhuis (81 m² woonoppervlak) met op de begane grond (tuiniveau) een entree van 4 m² met de meterkast, toilet, woonkamer van 30 m² met hoog plafond, open haard, tegelvloer en 2 openslaande tuindeuren naar buiten, keuken van 10 m² met tegelvloer, slaapkamer van 11 m² met hoog plafond, badkamer van 5 m² met o.a. ligbad, wastafel, bidet, inbouwkast, tegelvloer en de tweede slaapkamer van 10 m² met inbouwkast. Op de verdieping (te bereiken via interne houten trap) bevindt zich de derde slaapkamer van 10 m² met laminaatvloer.In de onderste verdieping (straatniveau) bevindt zich de sous-sol met garage van 20 m², de wasruimte/buanderie van 7 m² en een kelder/opslagruimte. Verwarming d.m.v elektrische convectoren (er zijn zonnepanelen), open haard. Warmwaterboiler en deels dubbele beglazing plus rolluiken. Aangesloten op riolering. Lopend naar de supermarkt, restaurants en leuke winkeltjes in het oude centrum