Wonen onder de zuidelijke zon in een oase van rust? Kom en ontdek deze prachtige vrijstaande villa met één verdieping in Magalas , een hoekje van rust waar het leven goed is. Met zijn grote , lichte woonkamer van 49 m2 die uitkomt op een gezellige keuken, nodigt dit huis u uit om te genieten van warme momenten met familie of vrienden. Stel je voor dat je op het terras op het zuiden zit, genietend van de rust, omringd door groen waarop je door het snoeien van de bomen aan de voorkant een subliem vrij uitzicht kunt verkrijgen, waardoor je het land en het bos eronder kunt domineren. De villa beschikt over drie prachtige slaapkamers met kasten, een badkamer met elegant hoekbad voor uw momenten van ontspanning en een apart toilet. Alles wordt gecompleteerd door een praktische en diepe garage . Een perceel grond van 592 m2 , met 2 terrassen voor unieke momenten, perfect voor het creëren van uw kleine droomtuin of voor barbecue-avonden onder de sterrenhemel. Gelegen in een rustige omgeving, is dit huis de ideale cocon voor een lief en sereen leven. Dicht bij voorzieningen en de economische stad Béziers, op 10-15 minuten van de accommodatie. Wacht niet langer, laat u verleiden en kom langs! ENERGIEKLASSE: C 162 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 5 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1260 euro en 1760 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021,2022,2023. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 24-10-2024 Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van € 290.000,-. kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw nationale en Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr. Aarzel niet om contact met hem op te nemen op 06 16 38 45 11 of per e-mail op klik hier Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http//www.cotefranceimmo.fr 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www .georisks .gouv.fr ' Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder de nummer 915 145 585, houder van de vastgoedinventarisatiekaart namens de vennootschap SARL Côté France.