Buurt 83440 Callian

CO-EXCLUSIVITEIT: Aan de rand van een oud Provençaals stadje, op het zuiden gelegen stadshuis met prachtig panoramisch uitzicht, met binnentuin, klein zwembad en parkeergelegenheid op straat voor de deur. Oorspronkelijk gebouwd in 1722, zorgvuldig gerenoveerd rond 2010 met behoud van authentieke details. Een mooie combinatie met lichte open kamers en modern comfort.Op de onderste verdieping is een ruime, lichte woonkamer (34 m²) met open haard, ingebouwde boekenplanken, ramen aan beide zijden en toegang tot een eigen balkon van 10 m² met een prachtig uitzicht.Op de begane grond bevindt zich een eetkamer, met een gezellige open haard, een keuken met een 2,60 meter breed panoramavenster dat uitzicht biedt over het L'Esterel gebergte en het naburige stadje. De moderne keuken (samen met eetkamer 31 m²) heeft een grote werkruimte, is volledig uitgerust en heeft een gedeelte met wasmachine en wasdroger. Alle apparatuur is na 2015 vervangen, inclusief de warmwaterboiler. Een deur leidt naar een gedeeltelijk overdekt terras en de goed onderhouden tuin.Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 22 m² met twee grote openslaande deuren met een uitzicht zo ver als het oog kan zien. Veel kastruimte van vloer tot plafond. Airconditioning (warm/koud). Naast de slaapkamer is een hal die leidt naar een ruime, betegelde badkamer met bad, douchehoek, handdoekdroger en ingebouwde wastafel.De bovenverdieping heeft een grote slaapkamer met ramen in beide richtingen, omkeerbare airconditioning en een toilet/douche. Het schuine balkenplafond is 3,50 meter op het hoogste punt. Deze grote ruimte is oorspronkelijk verdeeld in een werkruimte/hal plus twee slaapkamers van ongeveer 12 m² elk, die het toilet/doucheruimte delen. Daarnaast is er een zolder (4 m²) die ideaal is voor opslag.Helemaal onderin het huis is er een grote charmante originele kelder met originele gewelfde stenen plafond en muren en betegelde vloeren. Ideaal voor een wijnkelder of algemene opslag.Goede voorzieningen als airconditioning, open haard, dubbele beglazing, internet (glasvezel), omheining, buitenverlichting en aangesloten op riolering.De omheinde privétuin op het zuiden biedt een dompelbad omringd door een volledig privéterras met veel zitruimte. De kleine tuin heeft ruimte voor ligbedden, biedt schaduw onder een olijfboom en heeft gemakkelijk te onderhouden bloemperken met een automatisch bewateringssysteem. Opbergruimte voor buitenmeubilair en tuingereedschap.Het huis is in uitstekende staat en wordt zeer goed onderhouden door de eigenaren. In 't centrum rustig gelegen. als 'lock-up-and-go' voor eigenaren van een tweede huis, maar ook als comfortabel huis het hele jaar door. Een uniek charmant, licht, ruim stadshuis met tuin, dompelbad en spectaculair uitzicht