32100 Condom

Stel je voor dat je op een plek bent waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, een Gascogne kasteel, genesteld in het hart van 5,3 hectare park en bossen, omzoomd door een rustige rivier. Een oase van rust, ideaal gelegen in het hart van het Armagnac-gebied en zijn prestigieuze wijngaarden. Op enkele kilometers van de dorpen Fourcès, Larressingle en Montréal-du-Gers, drie van de Mooiste Dorpen van Frankrijk, waar elk steegje het verhaal en de charme van Gascogne vertelt. Een paar kilometer van de stad Condom en zijn winkels.

Dit kasteel is zorgvuldig gerestaureerd en sublimeert elk origineel detail en benadrukt royale volumes en hoge plafonds die de kamers in het licht baden.
Het wordt volledig gemeubileerd en gedecoreerd verkocht en nodigt u uit om in een kasteel te wonen, kant-en-klaar.

Het hoofdgebouw ontwikkelt zich op een oppervlakte van bijna 500 m² en komt uit op een grote inkomhal die leidt naar een warme dubbele woonkamer met centrale open haard, een bibliotheek, een keuken met royale en lichte volumes en een elegante eetkamer.

Alle leefruimtes komen uit op een binnenplaats, in de schaduw van een prachtige moerbeiboom, of op een prachtig terras van 160 m² op het zuiden met een oogverblindend uitzicht.

Een centrale stenen trap leidt u naar boven. Op de volumineuze overloop is een ontspanningsruimte / bioscoopzaal ingericht, die ons naar drie ruime slaapkamers leidt, elk met een eigen badkamer en kleedkamer. Een grote zolder en een grote kelder maken deze set compleet.

Rond de binnenplaats voegen verschillende bijgebouwen, smaakvol ingericht, harmonie toe aan deze plek: een werkruimte van 100 m², drie prachtige duplex gastenkamers met eigen ingang en eigen badkamer, een garage, een berging met de ketel en een kapel!

Het park, rijk aan honderd jaar oude bomen, herbergt ook een zwembad dat uitnodigt tot ontspanning, met een adembenemend uitzicht op de omgeving.

De renovatie, recent en van uitzonderlijke kwaliteit, combineert perfect de authenticiteit van de plek en modern comfort. Verschillende grote ruimtes en bijgebouwen, onontwikkeld, bieden nog steeds de mogelijkheid om dit gebied aan te passen en uit te breiden volgens uw projecten.

Om meer foto's van deze woning of andere uitzonderlijke eigenschappen te ontdekken, bezoek mijn mini-site of neem direct contact met mij op voor meer informatie. Zoek gewoon naar 'César Carvalho BSK Immobilier' op Google om toegang te krijgen tot al mijn aanbiedingen en exclusieve aanbiedingen.

Deze advertentie verwijst naar 260079 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013.

Vraagstuk: € 2.650.000,00
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Over energieprestaties:
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 16/05/2024
DPE-score: 139 kWhEP/m²/jaar
BKG-score: 43 kgepCO2/m²/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 5420,00 € en 7380,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr