25 rue marie-Ad??, Rodange, 4837, Luxemburg

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Rodange, vous propose une maison en grande partie rénovée (sols et cuisine récents) et MEUBLÉE de 3 chambres à coucher + 1 bureau, d\'environ 126m2, avec jardin, au centre-ville de Rodange, proche de la gare. Cette maison dispose de 4 niveaux. Un vrai cocon.IDÉAL POUR PETITES FAMILLES OU COLOCATAIRES ! ! ! Ce bien se compose de : Au rez-de chaussée (avec son nouveau sol en marbre) :- 1 hall d\'entrée - 1 grand espace de vie (+/-27m2) avec séjour (+/-15m2) et cuisine équipée (+/-12m2) avec accès vers la terrasse, à l\'arrière de la maisonAu 1e étage (avec son nouveau sol en parquet) :- 1 chambre (+/-12m2), côté jardin - 1 bureau (+/-5m2), côté rue- 1 salle de bain moderne (+/-10m2) avec douche, baignoire WC de +/- 5m2Au 2e étage (avec son nouveau sol en parquet) :- 1 chambre (+/-10m2), côté jardin - 1 chambre parentale (+/-18m2), côté rueAu sous-sol :- 1 WC séparé- 2 grands espaces de rangement / buanderie- Accès au patio depuis le sous-sol et la terrasse du rez-de-chaussée- 1 abri en dur entre le patio et le jardin pour rangement matériel de jardin, activités extérieures (vélos, ?)- 1 jardin profond avec aire de jeux (balançoire, ?) avec sortie sur l\'arrière de la propriétéLa maison est au centre-ville de Rodange, à 500m de la gare, bien connectée au réseau de bus, dans un environnement calme et de verdure, proche de la nature.Des places de parking se trouvent facilement dans la rue.Cuisine équipée de qualité récente Sols récents dans toute la maison (marbre au rez-de chaussée, bois massif aux étages).Internet avec fibre optiqueChaudière au gaz récenteColocation acceptée.Animaux acceptés.Loyer : 2.600 EURCaution : 2 mois de loyer Charges mensuelles estimées (hors Internet) : 150 EUR pour une familleDisponibilité : 15/12/2024.Ce bien se trouve 25 rue Marie-Adélaïde, 4837 Rodange. Les honoraires d\'agence s\'élèvent à un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire.RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Rodange, offers you a largely renovated (recent floors and kitchen) and FURNISHED 3-bedroom + 1-office house, approx. 126m2, with garden, in Rodange town center, close to the station. The house has 4 levels. A real cocoon.IDEAL FOR SMALL FAMILIES OR FLATMATES! ! This property consists of : Ground floor (with new marble floor) :- 1 entrance hall - 1 large living area (+/-27m2) with lounge (+/-15m2) and fitted kitchen (+/-12m2) with access to the terrace at the rear of the houseOn the 1st floor (with new parquet flooring) :- 1 bedroom (+/-12m2), garden side - 1 office (+/-5m2), street side- 1 modern bathroom (+/-10m2) with shower, bathtub and WC of +/- 5m22nd floor (with new parquet flooring):- 1 bedroom (+/-10m2), garden side - 1 master bedroom (+/-18m2), street sideBasement:- 1 separate toilet- 2 large storage/laundry areas- Access to patio from basement and ground-floor terrace- 1 hard-standing shed between patio and garden for storage of garden equipment and outdoor activities (bicycles, etc.)- 1 deep garden with play area (swing, etc.) and exit to the rear of the propertyThe house is in the center of Rodange, 500m from the train station, well connected to the bus network, in a quiet and green environment, close to nature.Parking spaces are easily available on the street.Recent quality fitted kitchen Recent flooring throughout the house (marble on the ground floor, solid wood on the upper floors).Fiber-optic Internet accessRecent gas boilerRoommate accepted.Pets welcome.Rent : 2.600 EURDeposit : 2 months rent Estimated monthly charges (excluding Internet): 150 EUR for a familyAvailability : 15/12/2024.This property is located 25 rue Marie-Adélaïde, 4837 Rodange. Agency fees amount to one month\'s rent + VAT (17%) and are divided equally between the tenant and the owner.