Bettembourg, 3252, Luxemburg

C'est à Bettembourg, à l'écart de la rue principale, au calme d'une rue avec vue sur la campagne, que je vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux en 2023. D'une superficie habitable de 72m², il vous offrira un cadre de vie très confortable grâce à sa luminosité et ses pièces spacieuses.Disponible courant janvier 2025, cet appartement est idéal pour 2 personnes.Les charges de copropriété comprennent également l'électricité et internet.Chaque chambre dispose de tout le matériel nécessaire : - un lit double- un chevet + lampe de chevet- une armoire penderie + étagères- un miroir- quelques objets de décorationLes parties communes très cosy se composent comme suit:- une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave vaisselle, frigo, un congélateur, un micro-onde, lave linge, sèche linge, tous les ustensiles nécessaires)- une salle de douche avec douche à l'italienne et toilette- une pièce à vivre de plus de 35 m² proposant un coin salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte de toute beauté. Cuisine entièrement meublée et équipée (poêles, casseroles, vaisselle, verre, etc) micro-onde, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche linge, plaque de cuisson, hotte aspirante…Commerces de proximité: Station service, Restaurants, Salle de sportProximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.Bus: ligne 513, 621, D17Gare de Bettembourg à 1,4 kmLoyer: 2300€Charges: 300€ incluant les charges de copropriété, internet, électricitéCaution 2 mois de loyer hors charge: 4600 €Honoraires d'agence 1 mois de loyer+TVA partagé 50/50 entre propriétaire et locataire, soit 1345,50 € à charge locataire.Colocation acceptée! répartie comme suit:-CHAMBRE 1 de 14,20 m2:Loyer: 1200€Charges : 150 € Caution 2 mois de loyer hors charge : 2400 €Honoraires d'agence 1200€ + tva /2 soit 702 € à charge locataire-CHAMBRE 2 de 13m2:Loyer: 1100€Charges : 150 € incluant les charges de copropriété, internet, électricitéCaution 2 mois de loyer hors charge : 2200 €Honoraires d'agence 1100€ + tva /2 soit 643,50 € à charge locataireContrat de location de 2 ans minimum.Contrat de travail demandé.Un grenier est également à votre disposition.Buanderie dans l'appartement.Etat impeccableInformations et visites au (+352) 621 661 588 ---------- In Bettembourg, away from the main street, in the peace and quiet of a street with a view over the countryside, I'm offering you this beautiful flat for rent, fully renovated in 2023 using the finest materials. With a living area of 72m², it offers a very comfortable living environment thanks to its light and spacious rooms.Available at your convenience, this flat is ideal for 2 people.Communal charges also include electricity and internet.Each bedroom is fully equipped with - a double bed- bedside cabinet + bedside lamp- wardrobe + shelves- a mirror- a few decorative itemsThe very cosy communal areas are as follows:- a fully-equipped open-plan kitchen (oven, dishwasher, fridge, freezer, microwave, washing machine, tumble dryer, all the necessary utensils)- a shower room with walk-in shower and toilet- a living area of over 35 m² with a sitting area, dining area and a large, beautiful open-plan kitchen. Fully furnished and equipped kitchen (frying pans, saucepans, crockery, glassware, etc.), microwave, oven, dishwasher, washing machine and tumble dryer, hob, extractor hood, etc.Local shops: Petrol station, Restaurants, Sports hallImmediate proximity to major roads and motorways.Bus: lines 513, 621, D17Bettembourg station 1.4 km awayRent: €2300Charges: 300€ including co-ownership charges, internet, electricityDeposit for 2 months' rent excluding charges: 4600 €.Agency fees: 1 month's rent + VAT shared 50/50 between owner and tenant, i.e. €1,345.50 payable by tenant.Shared flat accepted! divided as follows:-BEDROOM 1 of 14.20 m2:Rent: €1200Charges: €150 Deposit for 2 months' rent excluding charges: €2400Agency fees 1200€ + vat /2 i.e. 702 € payable by tenant-BEDROOM 2 of 13m2:Rent: €1100Charges: 150 € including co-ownership charges, internet, electricityDeposit for 2 months' rent excluding charges: €2200Agency fees 1100€ + vat /2 i.e. 643,50 € payable by tenantMinimum 2-year rental contract.Employment contract required.An attic is also available.Laundry room in the flat.Impeccable conditionInformation and visits on (+352) 621 661 588