06410 Biot

Enige vertegenwoordiger - Wij stellen u graag voor aan een uitzonderlijke woning op slechts 500 meter van de ingang van het charmante middeleeuwse dorp Biot, in een rustige en zeer gewilde woonwijk. Het perceel is licht glooiend en biedt een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee in het oosten en een groene heuvel in het zuid-zuidwesten. Een opmerkelijk wandelpad begint op slechts twee stappen van de accommodatie. De villa is ontworpen in een originele en eigentijdse stijl door de beroemde architect François Druet, die onder meer het Palais des Festivals in Cannes ontwierp. De oorspronkelijke villa werd voltooid in 1983, maar was vervolgens het onderwerp van uitgebreide ontwikkeling waarvoor een bouwvergunning werd verleend (voltooiing in 2009). Overigens is de villa in 2024 volledig opnieuw geschilderd, zowel van binnen als aan de gevels, en ook voorzien van een nieuw Daikin koel- en verwarmingssysteem (warmtepomp). De zeer goed onderhouden woning is nu klaar om direct in te trekken zonder verdere werkzaamheden. De woning wordt betreden via een geautomatiseerde schuifpoort. De oprit leidt naar de noordachterzijde van de woning met diverse parkeerplaatsen, waarvan er twee overdekt zijn. De villa heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 235 m² (bruikbare oppervlakte 257 m²) en bestaat uit een ruime inkomhal (12 m²) die leidt naar een eetkamer (26 m²), een volledig uitgeruste gedeeltelijk open keuken (20 m²) en een lichtrijke woonkamer met open haard (35 m²). De eetkamer en keuken openen via grote glazen schuiframen die leiden naar het terras, het zwembad en een prachtige, overdekte en intieme "Poolhouse" -ruimte. Op dit niveau zijn er ook twee slaapkamers (respectievelijk 14 en 15 m² - waarvan er één momenteel is ingericht als fitnessruimte), een badkamer met bad en toilet en een doucheruimte met toilet. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. Vanuit de slaapkamers heeft u toegang tot de olijfgaard in de tuin. Een elegante trap, waarvan het ontwerp de indruk wekt van een luchtig en elegant atrium, leidt naar de tweede verdieping van de villa. Er zijn nog twee slaapkamers (respectievelijk 21 en 17 m²), waarvan er één is uitgerust met een douche en toilet, terwijl de andere een badkamer heeft met ligbad en toilet. Op deze verdieping zijn er drie terrassen die in alle richtingen uitkijken met toegang vanuit het atrium en/of de slaapkamers, die een prachtig uitzicht bieden op het dorp Biot en de Middellandse Zee. De villa, gebouwd over een kruipruimte, is voorzien van dubbele beglazing, automatische rolluiken, zonneschermen, betegelde badkamers, airconditioning (nieuw), wateronthardingssysteem (Culligan) en goede isolatie. De structuur van het gebouw is gemaakt van beton met grote ramen die dit buitengewone object met licht overspoelen. Het terrein (2013 m²) is omheind en strekt zich uit over twee niveaus. De bovenverdieping, net buiten de woonkamer van het huis, is deels betegeld en deels bedekt met hout en omringt een prachtig zwembad van 3 x 8 meter met buitendouche. Boven het zwembad bevindt zich een elegant poolhouse in de vorm van een elegant gebogen structuur en biedt veel ruimte voor een lange tafel en een ligweide. Vanuit dit gebied heeft u een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Op hetzelfde niveau is er een olijfgaard met 10 olijfbomen, verschillende fruitbomen, palmbomen, enz. Het lagere niveau is een natuurlijk perceel beplant met cipressen en olijfbomen die kunnen worden aangelegd. De woning heeft automatische irrigatie en buitenverlichting in de tuin en rondom de villa. Het pand is momenteel niet aangesloten op de riolering, omdat de plannen van de gemeente op dit gebied nog niet zijn ontwikkeld. Het is daarom uitgerust met een septic tank en een septic tank die het afvalwater filtert. Biot is een zeer aantrekkelijk, charmant en authentiek middeleeuws Frans dorp, gelegen op slechts 3 km van het strand en de Middellandse Zee, 20 minuten van de luchthaven van Nice en 25 minuten van Cannes. De gemeente heeft ongeveer 10.000 inwoners, verschillende golfbanen, de grootste tennisacademie van Europa (Mouratoglou), goede restaurants, glaskunstenaars van wereldklasse en verschillende festivals, waarvan het grootste, het Tempeliersfestival, het bekendste is. Vanaf de woning is er gemakkelijke toegang tot het dorp via een aangename kleine doodlopende weg, evenals een groot voetpad langs de rivier La Brague tot aan het dorp Valbonne. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze geweldige woning die zowel geschikt is als vakantiehuis als als jaarrond woning.