14-16 Rue oger, 08600 Givet

Ensemble immobilier situé en plein coeur de la ville frontalière de GIVET, composé d'une maison d'habitation (louée 632€/mois) et d'un rez commercial + appartement, à rénover.Composition partie 1 (commerce + appartement) :- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.Cour extérieure bétonnée.Composition partie 2 (maison) :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.À l'extérieur, a maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensembleTaxe foncière : 1.384€Commerce + appartement :DPE E - 284kWh/m²/anEmissions GES E - 62kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Maison :Logement à consommation énergétique excessive : classe FDPE F - 378kWh/m²/anEmissions GES C - 12kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires de l'agence à charge du vendeur.Diagnostics complets disponibles sur demande.