Maison bi-famille 155m² Mertzwiller

Découvrez cette splendide maison familiale de 155m² à Mertzwiller, avec ses deux entrées et garages indépendants, à moins de 15 minutes de Haguenau. Implantée sur un terrain de 7,16 ares bâtissable, cette propriété présente de nombreux atouts :

Un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille, ou pour la création de deux lots d'habitations,
Une rénovation récente incluant une cuisine équipée moderne et deux salles de bains.
De généreux espaces de vie, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille.
Deux garages indépendants (22m² et 13m²) offrant un espace de stationnement pratique.
Des extérieurs privatifs parfaitement entretenus et à l'abri des regards, comprenant une cour pavée, un jardin potager et une terrasse couverte sur 430m².

Une opportunité rare sur le marché immobilier local pour un première investissement, une liberté d'agencement et pas de travaux hors rénovation énergétique à prévoir ! (suite à l'audit énergétique, un minimum de 50 000€ est nécessaire pour réaliser une baisse de 50% sur la facture d'électricité)

264 600€ FAI (négociable)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC