84000 Avignon

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine + 50 parkings !!! Au cœur de la région touristique, historique et culturelle provençale d’Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 545m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d’hébergements touristiques et/ou une activité de location de salle avec ou sans restauration et/ou la possibilité d'avoir une activité restaurant toute l'année. Cette propriété comprend : En extérieur : Un parking d’une cinquantaine de places matérialisées, Une piscine de 6*12 m traditionnelle, sécurisée et clôturée avec son espace bain de soleil (espace de 580 m²) et son poolhouse avec sanitaires, Des constructions pour le service et le stockage (44 m²) Une vaste terrasse à l’avant du mas de 140 m², Une terrasse sous abri à l’arrière. Dans le mas historique (XVIII° siècle) : Au rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant… Un bureau / espace administratif, Deux salles de restaurant dont une avec véranda d’une surface de 200 m², Une salle de réception / séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d’une surface 114 m², Une salle de réception avec sanitaires de 70 m² Deux appartements : 1 T1, 1 T1. Au premier étage : 8 appartements : 4 T1 et 3 T2 + 1 T5 avec vaste terrasse privative de 51 m², lingerie et locaux techniques. Au deuxième étage sous combles : 2 T1 3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.). En synthèse : 14 appartements actuellement, possibilité d'en aménager 3 supplémentaires (en remplacement d'un espace restauration). Entre la Durance et le Canal Crillon, cette propriété est bien située et facile d’accès : A 15 minutes de la gare d’Avignon centre et Avignon TGV Secteur desservi par le TER : Gare Avignon Centre à 7 minutes en train, A 6 minutes de l'Aéroport d'Avignon Provence. Les points forts : Propriété au cœur d’une région touristique et attractive, Facile d’accès, Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé. Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l’exploitant, Logement de l’exploitant, Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A Possibilité de travailler toute l’année. A visiter sans tarder ! Prix : 1 795 000€ honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8975.00 et 9470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.