46700 Fumel

Groot natuurstenen woonhuis, geschikt voor het runnen van kleinschalige 'chambres d'hotes' met afzonderlijke gîte, een privé-appartement, zwembad en garage op 7.535 m² grond (waarvan ruim 6.500 m² aan de overkant van de weg) op doorstoom-locatie vlakbij de rivier de Lot. Er zijn renovaties te voorzien, het pand is direct bewoonbaar.Het woonhuis zelf (ca 300 m² woonoppervlak) heeft als indeling op de begane grond o.a. eetkamer van 25 m², een woonkamer van 25 m², een ontspanningsruimte van 25 m², wijnkelder van 30 m², keuken/buanderie van 20 m² en een nog in te richten vertrek van 50 m².Eerste verdieping (te bereiken via binnen- en buitentrap) bevinden zich de 2 chambres d'hôtes/Bamp;B's: een slaapkamer ensuite van 26 m² met salon, eigen badkamer en toilet en een tweede slaapkamer van 15 m² met eigen badkamer en toilet. Beide kamers hebben een eigen entree en overdekt terras. Het privé-appartement (2 niveaus) bevindt zich op de tweede verdieping met ruime overloop, keuken/eetkamer van 25 m² , woonkamer van 25 m² en twee slaapkamers (15 en 18 m²) met 2 badkamers. De gîte (ca. 73 m²) en heeft een grote keuken, eetkamer, woonkamer met klein balkon, een slaapkamer en een badkamer. In de tuin een zwembad van 8 bij 5 meter (liner), boomgaard, grote garage en veel parkeergelegenheid. Gelegen aan doorgaande weg in de mooie Lot-vallei met voorzieningen en uitgestrekte wijnvelden in de nabijheid.