Cette propriété d’exception, située à quelques pas de la place des Lices et du port, d’une surface totale de 606 m², est l’incarnation de l’élégance et de la tranquillité dans un village connu pour son glamour et son charme intemporel.S’étendant sur près de 20 000 m², la verdure de ce véritable écrin méditerranéen, avec ses oliviers, ses agrumes et ses bois privés, est un paysage idyllique propice à la détente. Le jardin luxuriant se trouve à proximité de l’effervescence de Saint-Tropez, tout en offrant un endroit idéal pour échapper à l’agitation quotidienne.La villa, qui s’intègre harmonieusement dans son environnement, reflète l’esprit bohème de Saint-Tropez avec ses matériaux naturels et ses finitions soignées. Construite sur deux niveaux, elle comprend cinq suites, chacune ouvrant sur d’impressionnantes terrasses avec vue sur le jardin.L’espace extérieur dispose d’un charmant patio, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’une piscine chauffée de 20 mètres, promettant des moments inoubliables de détente et de convivialité. Une cave à vin climatisée ravira les connaisseurs, tandis que de nombreuses places de parking sont disponibles pour les résidents et les invités.La présence d’une maison d’hôtes offre un hébergement supplémentaire idéal, assurant une séparation claire des espaces et garantissant intimité et fonctionnalité.Opportunité d’investissement rare et unique.Occupé par un couple âgé de 77 et 79 ans en 2024, ce bien, évalué à 13,5 millions d’euros, est disponible en Nue-Propriété pour 8 millions d’euros.Nue-propriété Vous achetez le bien à un prix réduit (8 millions d’euros) tandis que les occupants actuels (un couple âgé de 77 et 79 ans) conservent le droit d’y vivre jusqu’à la fin de leur vie.Gains financiers immédiats : La propriété est évaluée à 13,5 millions d’euros. En l’achetant pour 8 millions d’euros, vous vous assurez un gain immédiat de 5,5 millions d’euros. De plus, vous économisez environ 380 000 € en réduction des droits et des coûts de transfert, pour un total de près de 6 millions d’euros de gains nets.Avantages fiscaux : Ce dispositif offre des avantages fiscaux importants, vous permettant de planifier votre future résidence tout en bénéficiant de conditions fiscales favorables du vivant des vendeurs.La nue-propriété est un système bien organisé en France qui offre de solides protections juridiques aux acheteurs.Nous sommes des experts en nue-propriété avec une expérience éprouvée de transactions réussies. Notre vaste expérience vous assure un accompagnement et un soutien professionnels tout au long du processus d’achat.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 6 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 603m2 |
Superficie de la parcelle | 18.400m2 |
Année de construction | 1998 |
Pour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan