Bech-Kleinmacher, 5403, Grand-Duché de Luxembourg

**Charmant appartement lumineux avec vue sur les vignes**Cet appartement se distingue par son état très soigné, situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 unités sans ascenseur construite en 2005. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et accès au balcon offrant une vue magnifique, d’une salle de douche avec armoire, d’un WC séparé, de deux chambres à coucher et d’un débarras. Caractéristiques principales :Surface appartement : 86,31 m²Surface cave : 3,80 m²Surface du garage : 15,75 m²Charges : 328 €Classe énergétique : F-F-FChauffage : gaz (installation de 2018) Aménagements supplémentaires :Cave privée au sous-solBuanderie commune avec espace pour vos machinesLocal véloGarage box fermé dans la cour intérieure du bâtiment Emplacement idéal :La propriété est à quelques minutes de Remich et Remerschen, à proximité de toutes les commodités, ainsi que de la promenade de la Moselle et des vignes. Informations complémentaires :Les frais d'acquisition sont à la charge de l'acquéreur et les frais d'agence à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un cadre idyllique et contactez Alicja Jimenez par téléphone au +352 621 226 419 ou par e-mail cliquez ici ---------- **Schöne helle Wohnung mit Blick auf die Weinberge**Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr gepflegten Zustand aus und befindet sich im 1. Stock einer kleinen Residenz mit 6 Wohneinheiten ohne Aufzug aus dem Jahr 2005. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon eine herrliche Aussicht, ein Duschbad mit Schränken, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.Haupteigenschaften :Wohnfläche: 86,31 m²Kellerfläche: 3,80 m²Garagenfläche: 15,75 m²Gebühren: 328 €Energieklasse: F-F-FHeizung: Gas (Installation 2018)Zusätzliche Annehmlichkeiten:Privater Keller im UntergeschossGemeinsamer Waschraum mit Platz für Ihre MaschinenFahrradraumGeschlossene Garagenbox im Innenhof des GebäudesIdealer Standort:Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Remich und Remerschen entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Moselpromenade und der Weinberge.Weitere Informationen :Die Anschaffungskosten liegen in der Verantwortung des Käufers und die Vermittlungsgebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in idyllischer Umgebung zu erwerben und kontaktieren Sie Alicja Jimenez telefonisch unter +352 621 226 419 oder per E-Mail cliquez ici ---------- **Charming bright apartment with view of the vineyards**This apartment stands out for its very neat condition, located on the 1st floor of a small residence of 6 units without elevator built in 2005. It is composed of an entrance hall, a bright living room with an open kitchen with access to the balcony offering a magnificent view, a shower room with cupboards, a separate toilet, two bedrooms and a good size storage room.Main features:Apartment surface area: 86.31 m²Basement surface area: 3.80 m²Garage box surface area: 15.75 m²Charges: €328Energy class: F-F-FHeating: gas (installed in 2018)Additional amenities:Private cellar in the basementShared laundry room with space for your machinesBicycle storage roomClosed garage box in the courtyard of the buildingIdeal location:The property is a few minutes from Remich and Remerschen, close to all amenities, as well as the Moselle promenade and the vineyards.Additional information:The acquisition costs are the responsibility of the purchaser and the agency fees are the responsibility of the seller.Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in an idyllic setting and contact Alicja Jimenez by phone at +352 621 226 419 or by email at cliquez ici