Dans le quartier calme et résidentiel de Remerschen, "Luisa" est un appartement de deux chambres avec terrasse, situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Au 1er étage, "Luisa" mesure +-74.75m2 habitable et est composé de :- d' un hall d’entrée de 7.7 m2- d'une cuisine aménagée de 7.7 et ouverte sur le salon de 21.7m2 - de 2 chambres de 18.7m2 et 15.5m2. La deuxième chambre est aussi accès sur le terrasse - d'une salle de bains de 5.92 m2, WC, vasque.- un débarras de 1.65m2 (possibilité d'installé un WC séparé)Viennent compléter ce bien: - une cave de 5m2, - un garage de 19 m2 - une terrasse de 27.44m2 exposé sud-ouest. - une buanderie commune au rez-de-chausséeDes emplacements de parking sont également disponibles dans la rue qui est très calme.La résidence de 3 lots date des années 2000. Les charges mensuelles sont peu élevées (250€ euros par mois) et comprennent les ordures, l'assurance du bâtiment,l'eau froide et chaude, l'électricité et le nettoyage des parties communes, l'entretien annuel chaudière, et les frais du syndic.Ce qu'on aime :- la localisation calme avec un vue sur les vignes- la décoration réussie de cet appartement lumineux - une atmosphère calme et chaleureuse - une terrasse exposition sud-ouest- ses 2 grandes chambres - ses faibles charges et sa petite copropriété de 3 lots- sa situation au calme et verdoyant Les points d'intérêts: à proximité d'une crèche, d’une école publique, restaurants, centre commercial, centre de loisirs, lac- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutesSuperficie habitable : 74.75 m2Prix : 610.000 euros ---------- In der ruhigen Wohngegend von Remerschen ist "Luisa" eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Im ersten Stock misst "Luisa" +-74.75m2 Wohnfläche und besteht aus :- einer Eingangsflur von 7.7 m2- einer Einbauküche von 7.7 und offen zum Wohnzimmer von 21.7m2 - zwei Schlafzimmern von 18.7m2 und 15.5m2. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse - ein Badezimmer von 5.92 m2, WC, Waschbecken.- Abstellraum von 1.65m2 (Möglichkeit, ein separates WC zu installieren).Ergänzen diese Immobilie: - ein Keller von 5m2, - eine Garage von 19 m2 - einer Terrasse von 27.44m2 mit Südwest-Ausrichtung. - eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss.Parkplätze sind ebenfalls in der Straße verfügbar, die sehr ruhig ist.Die Wohnanlage mit 3 Parzellen stammt aus den 2000er Jahren. Die monatlichen Nebenkosten sind gering (250€ Euro pro Monat) und beinhalten Müll, Gebäudeversicherung, Kalt- und Warmwasser, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die jährliche Wartung des Heizkessels und die Kosten für die Hausverwaltung.Was wir mögen:- Die ruhige Lage mit Blick auf die Weinberge- Die moderne Dekoration dieser hellen Wohnung - Eine ruhige und warme Atmosphäre - Eine Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.- Seine 2 großen Schlafzimmer - Seine geringen Nebenkosten und sein kleines Miteigentum von 3 Parzellen.- Seine ruhige Lage im GrünenSehenswürdigkeiten: in der Nähe einer Kinderkrippe, einer öffentlichen Schule, Restaurants, Freizeitzentrum, See.- Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen.Wohnfläche: 74,75 m2Preis: 610.000 Euro ---------- In the quiet residential area of Remerschen, "Luisa" a two-room apartment with a terrace, located in a small and very well-kept residential complex.On the 1st floor "Luisa" measures +-74.75m2 of living space and is composed of : - an entrance hall of 7.7m2 - a fitted kitchen of 7.7 and open to the living room of 21.7m2 - two bedrooms of 18.7m2 and 15.5m2. The second bedroom also has access to the terrace - a bathroom of 5.92 m2, toilet, washbasin. - storage room of 1.65m2 (possibility to install a separate toilet). To complete this property: - a basement of 5m2, - a garage of 19 m2 - a terrace of 27.44m2 with southwest exposure. - a shared laundry room on the ground floor. Parking is also available on the street which is very quiet. The residence 3 lots dates from the 2000s. The monthly utilities are low (250€ per month) and include garbage, building insurance, hot and cold water, electricity and cleaning of the common areas, annual boiler maintenance and property management costs. What we like: - The quiet location overlooking the vineyards - The modern decoration of this bright apartment - A calm and warm atmosphere - A terrace facing south-west. - Its 2 large bedrooms - Its low utilities and its small co-ownership of 3 lots. - Its quiet and green location Points of interests: near a crèche, public school, restaurants, shopping center, leisure center, lake. - Easy access to expressway and all highways. Living area: 74.75 m2 Price: 610,000 euros
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Surface habitable | 22m2 |
Numéro de la Certification DPE | D |
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