Quartier 03350 Theneuille

Belle propriete implantee sur un terrain de 8,1 hectares avec un maison d'habitation, une maison d'amis independante et nombreuses dependances. La propriete est bien equipee pour des chevaux, avec 6 grands boxes et une carriere de 20 x 40 m. Permis pour un mini camping (6 places) avec batiment sanitaire. Situe au calme avec belle vue degagee. Ideal pour une activite touristique, equestre ou en tant que maison familiale.La disposition est comme suit : Maison - Au rez-de-chaussee - entree, buanderie, hall avec escalier menant au premier etage, WC et placards, un joli salon de 30 m2 avec parquet et raccordement pour un bois poele. Sur l'autre cote du hall se trouve une belle cuisine/salle a manger d'environ 50 m2 avec un haut plafond et des portes-fenetres donnant sur une spacieuse terrasse couverte orientee sud avec vue degagee. La cuisine est entierement equipee avec des plans de travail en pierre naturelle et un cuisiniere bois qui sert egalement de chaudiere pour le chauffage central. A cote de la cuisine se trouvent un espace bureau et une piece avec douche et lavabo. Au mi-etage - une salle de bain (douche a l'italienne, baignoire et 2 vasques) et une chambre de 13 m2. Au 1er etage - Palier avec WC et 2 chambres (11 et 19 m2), dont la plus grande dispose d'un dressing/piece supplementaire de 6 m2. Tous les sols sont en parquet en chene. Au 2eme etage - un grenier amenageable. Petite cave sous la maison. Le gite est entierement de plain-pied avec un sejour/chambre de 24 m2, une cuisine avec porte exterieure et une salle d'eau. Le gite dispose de sa propre terrasse. Attenant au gite se trouve une grande grange d'une superficie de 130 m2 plus une extension de 70 m2, qui offre des possibilites pour la creation d'autres gites. L'installation equestre se compose de 2 batiments avec des spacieux boxes a chevaux, une carriere drainee (20 x 40 m) construit en 2022, un cercle de longe avec un diametre de 20 m, un hangar ouvert avec sol en sable, une zone de pansage et de 3 paddocks. Le terrain est entierement cloture pour des chevaux. Les autres dependances se composent d'un atelier avec une surface au sol de 23 m2 avec un four a pain traditionnel, et de 2 anciennes porcheries (33 et 24 m2), equipees de branchements d'eau et d'electricite et amenageables en habitation. Deux puits et une mare. Nombreux arbres fruitiers et jardins potager et ornementale. Ruisseau en bordure du terrain. Le camping n'est plus en activite mais peut etre remis en service immediatement avec des branchements d'eau et d'electricite sur le terrain et a l'entree se trouve un batiment de 65 m2 avec douches, lavabos, 2 toilettes, une salle de jeux et un coin salon pour les clients du camping.La maison a ete entierement renovee entre 2005 et 2015 et est en excellent etat. La maison dispose de double vitrage, une bonne isolation et un chauffage central au bois, interchangeable avec une pompe a chaleur. Deux fosses septiques de 3000 L installees en 2008. Des panneaux solaires en toiture assurent l'eau chaude une grande partie de l'annee. Electricite triphase dans l'atelier.Situee au calme dans un hameau de la commune de Theneuille, a seulement 9 km du village de Cerilly avec nombreuses commerces et la magnifique foret de chenes « Foret de Troncais » (plus grande foret de chenes d'Europe). La station thermale historique de Bourbon L'Archambault se trouve a 17 km. A 40 minutes de trajet des villes de Moulins et Montlucon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesNotre bareme d'honoraires* Honoraires charge vendeur.