Vecindario 83310 Grimaud

EXCLUSIVITE - La Villa Les Chênes est très bien située dans un quartier résidentiel très attractif à seulement 700m de la Méditerranée, dans le quartier de Guerrevieille, à 3km de Sainte-Maxime, à 6 km du centre de Grimaud et à 10km de Saint-Tropez.

La villa, parfaitement au calme, est composée de la façon suivante: Au rez-de-jardin se trouvent l'entrée, un wc invités, une buanderie, une belle cuisine indépendante (17m²) très bien équipée avec électroménager Gaggenau, cave à vin, îlot de cuisine etc. Il y a aussi un grand salon/salle à manger avec cheminée (56m²) qui s'ouvre sur un patio (25m²) qui peut être fermé par des portes vitrées coulissantes sur 2 côtés. Il y a également deux chambres qui se partagent une salle de douche avec double vasque et toilettes. Il y a aussi une pièce (bureau) qui est actuellement utilisée comme chambre supplémentaire. Tous les sols sont recouverts de marbre gris avec chauffage au sol sur tout cet étage.

A l'étage supérieur, on y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche (avec chauffage au sol), dont une chambre avec un dressing séparé. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse plein sud (25m²) avec une jolie vue sur la Méditerranée.

Il y a du double vitrage dans toute la maison, des volets roulants à commande centralisée, pompe à chaleur (toutes les pièces sont climatisées) et une alarme. Derrière la maison, il y a deux réservoirs d'eau de 300 litres. Fosse septique aux normes 2024

L'accès se fait au bout d'une impasse. Le terrain de 2838m² est dégagé dans un environnement parfaitement calme. Le jardin est très joliment agrémenté avec des plantes et arbres de la Méditerranée, des restanques avec un terrain de pétanque. De la villa, vous avez une belle vue plein sud vers la mer Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. Devant la villa se trouve une grande piscine (6 x 12m) avec une zone carrelée autour et plusieurs coins de détentes.

Il y a beaucoup de places de stationnement pour les véhicules sur le côté et derrière la villa.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr