Vecindario 79190 Sauzé-Vaussais

Coup de cœur assuré pour cette superbe propriété qui est située dans une ville où vous trouverez toutes les commodités à pied. Elle a été RENOVEE par les propriétaires actuels à un excellent niveau et ils ont conservé de nombreuses caractéristiques d'origine - cheminées, un bel escalier, et parquet en bois. Elle bénéficie de la PROXIMITE des écoles, commerces, tout en étant au calme dans le village avec un joli jardin clos. Les hauts plafonds et l'orientation SUD donnent à la maison beaucoup de lumière. Au RDC : un très beau hall d'entrée avec parquet d'origine, qui donne accès au jardin arrière, un salon avec cheminée/ insert et un coin bureau, une cuisine équipée ( également avec accès au jardin), une salle à manger avec cheminée et insert et une verrière, une cave. Juste à côté du salon, par une porte communicante, vous pouvez entrer dans le STUDIO qui comprend un espace où il est possible de créer une cuisine (il y a déjà un évier et un ballon d'eau chaude), un salon/chambre, un WC , une salle de douche. Le studio a sa propre entrée et a donc la possibilité d'être loué indépendamment. Etage 1 : palier, 4 belles chambres, (une chambre parentale avec une salle de bain attenante), 2 WC, une salle de douche et des grands placards intégrés. Etage 2 : Un grenier avec possibilité de créer encore des chambres ou salle de jeux. À l'extérieur, vous vous retrouverez dans un jardin paisible avec des arbres matures (et les arbres fruitiers), des espaces pour manger à l'extérieur et pour profiter de l'ombre. Il y a une piscine - ( liner remplacé récemment ), avec un local technique ( filtre à sable ) en très bon état. Le grand garage mène directement de la route, sinon vous pouvez rentrer par le portail motorisé à l'autre côté. Chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au fioul. Les points forts +++ Excellente bilan énergétique Tout à l'égout Au calme avec commerces/écoles à pieds VIDÉOS DISPONIBLES POSSIBILITÉ DE VISITES VIRTUELLES PRENDRE RENDEZ-VOUS MAINTENANT - CELA SE VENDRE TRES RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »