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***SOUS OFFRE ACCEPTàE*** EXCLUSIVITà : PARIS XVI - PONT DE L'ALMA : ***SOUS OFFRE ACCEPTàE*** Charmant studio en excellent état, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing comme en témoigne sa façade en pierre de taille. À quelques encablures de l'Avenue George V, de l'Avenue Marceau et de l'Avenue Montaigne, ce studio, avec vue dégagée sur la TOUR EIFFEL et le Musée d'Art Moderne, est très lumineux (exposition Sud-Ouest). Les fenêtres en double-vitrage donnent sur une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de toute circulation. Les peintures du studio ont été refaites en 2021. Un décorateur d'intérieur a optimisé les espaces de ce studio très fonctionnel de 16,10 m2 (Loi Carrez) et y a agencé 3 vrais espaces, séparés par des portes à galandage : - Un espace de vie qui peut accueillir - comme actuellement - un canapé-lit, une table et 2 chaises et une commode. Le sol est neuf puisqu'il a été changé en 2022. - Un coin cuisine avec carrelage au sol est meublé (rangements) et équipé d'un évier avec des plaques de cuisson, d'un four à micro-ondes. Un réfrigérateur et un lave-linge sont également intégrés. Un vasistas apporte la lumière du jour. - Une salle d'eau carrelée et entièrement repeinte en 2022 équipée d'une cabine de douche neuve (changée en 2022), d'un WC neuf (changé en 2022), d'un lavabo avec rangements et d'un sèche-serviettes. Pour un confort optimal, la climatisation réversible est installée et la fibre est présente d