2 pièces - Résidence de standing

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

A 2 pas des lignes des lignes de métro 12 et 4, au pied de la butte Montmartre, vous serez séduit par ce bel appartement de 39,60m2 loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing, avec gardien, fontaine et jardins intérieurs. Ce bien bénéficie d’une cave de 3 m2, très saine. L’appartement est très calme, clair et lumineux. Il donne sur une rue piétonne, bientôt végétalisée par la Mairie (automne 2023). Proche écoles et tous commerces.

Il se compose d’un séjour, de 20 m2 environ, avec cuisine ouverte et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, hotte, combiné four/micro-onde, plaques induction), bar, avec une grande baie vitrée en double vitrage, procurant une grande luminosité. Une chambre de 10 m2 environ, bénéficiant aussi d’un grande baie vitrée en double vitrage, avec volet roulant. Une entrée avec dressing / débarras. Salle de bain avec douche à l’Italienne, sèche serviettes, grands rangements, avec machine à laver. Toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Aucune perte de place dans l’appartement.

Parquet (chambre et salon), tomettes dans cuisine, eau chaude collective, chauffage au sol jusque 14 degrés l’hiver, puis radiateurs d’appoint (chambre et salon). Faible coût énergétique.

Pas de travaux à prévoir dans l’immeuble et l’appartement.

Possibilité d’une place de parking, en sous-sol, vendue séparément (20 000 euros).

Charges de copropriété : 170 euros / mois (eau chaude et chauffage de base en hiver inclus)
Impôts fonciers : 713 euros / an

Prix : 356.000 € FAI incluant 2% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 349.000€ Net Vendeur.

Copropriété formant 128 lots principaux ne faisant l'objet d'une procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http//georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris