Vecindario 36290 Azay-le-Ferron

Immobilier AZAY-LE-FERRON – LONGÈRE EN BRENNE.Je vous propose cette longère de 134 m2 entièrement rénovée sur un magnifique terrain arboré de 5 184 m2, laquelle comprend de nombreuses dépendances. Habitable de suite, la propriété est située dans un hameau tranquille, à proximité d’un village historique et touristique (château avec jardins et animations, église du 12e siècle, parc zoologique). La maison principale comporte 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec l’escalier de 10 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10,5 m2, une salle à manger chaleureuse de 22 m2 avec un poêle, ouverte sur un salon de 19 m2 avec cheminée avec insert, une salle de bain de 5 m2 et un WC de 2 m2. L’étage mansardé est desservi par un grand couloir de 14 m2, avec deux chambres de 9 et 13 m2 et une chambre parentale de 24 m2, une salle d’eau avec WC de 4 m2. Le cachet de l’ancien est préservé avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne, sa cheminée et ses tomettes au sol, tout en répondant au confort actuel. Maison isolée et fenêtres PVC double vitrage. Chauffage au bois : 500 €/an.Les dépendances comprennent un salon d’été de 21 m2 avec raccordement à l’eau prévu à proximité, un garage à voiture de 24 m2 avec possibilité d’étage, un four à pain de 4 m2 et de 2,3 m de profondeur, un atelier de 17 m2, un cellier de 9,5 m2, un bûcher de 7 m2, une serre de 9 m2, un garage à tracteur de 17 m2, un débarras de 14 m2, une cabane de jardin en pierre de 9 m2.Le terrain de près de 5 200 m2 est fermé par une clôture et par des haies. Il est arboré, avec de très beaux pins, chênes, épicéas, cèdre, thuya, arbre de Judée, olivier et laurier, et comprend aussi des arbres fruitiers mâtures : cerisiers, pommiers, châtaigner, noyers, pêchers. La vue est dégagée sur la campagne. L’ensemble comprend aussi un potager, des parterres et massifs plantés de rosiers, hortensias, anémones et physalis. Une entrée gravillonnée, une grande terrasse de 84 m2, un puits et une place bétonnée pour le compost viennent compléter ce bien. Taxe foncière : 605 €.Hameau toutes commodités (boulangerie, livraison de pain, supérette, école, ramassage scolaire, poste, maison médicale pluridisciplinaire, pharmacie, médiathèque, etc.) avec d’autres commerces dans un rayon de 15 km (supermarchés, producteurs locaux, banques, etc.). Environnement privilégié entre forêt et campagne, au sein du parc naturel régional de la Brenne (châteaux, moulins, étangs, observation d’oiseaux, randonnée, sports aquatiques, pêche et chasse) et à proximité immédiate de la forêt publique de Preuilly-sur-Claise (allées cavalières, sentiers de randonnée, VTT, cueillette de champignons).Prix : 229 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. English spoken.