Grosbous, 9155

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:+352 661 521 haz clic aquí cette magnifique maison libre des 4 côtés située dans une cité calme et familiale de Grosbous. Construite en 2016 sur un terrain de plus de 5 ares, cette magnifique propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de chassis triple vitrage. Elle garantit ainsi une performance énergétique optimale (passeport énergétique B - B) tout en réduisant considérablement les coûts d'électricité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement.D’une surface habitable de 245 m2, elle possède 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau. Equipée du chauffage par le sol, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Vous serez certainement charmés par ses matériaux de qualité, son double garage de plus de 40 m2 et ses grands volumes. Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée:- Un hall d’entrée;- Un espace de vie totalement ouvert - avec accès sur la terrasse - d’une surface de 68 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine hyper-équipée vous offrant de très nombreux rangements;- Un cellier, accessible par la cuisine et par le garage pour encore plus de rangement;- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec toilettes.- Des toilettes séparées;- Un double garage de plus de 40 m2 vous permettant de garer 2 SUV;- Un local technique;- Une remise avec accès depuis le jardin.1er étage:- Un grand palier avec mezzanine donnant sur le salon, créant ainsi un puit de lumière;- 4 chambres spacieuses;- Une salle de bain avec baignoire et douche;- Des toilettes séparées;- Une buanderie;- Une deuxième terrasseLes combles sont accessibles via une trappe, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. A cet ensemble s’ajoute un jardin avec une grande et large terrasse et barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours. Situé à 15 minutes d’Ettelbruck, sa situation vous offre toutes les commodités:- Proche des crèches, écoles et foyers;- Plaine de jeu accessible à pied;- Accès direct aux transports en communs;- Médecins et pharmacie dans le voisinage- Commerces et restaurants à proximité;Visite virtuelle disponible sur demande.Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. ---------- Please contact Mathieu Bossennec for further information:+352 661 521 haz clic aquí this magnificent 4-sided freehold house located in a quiet, family-friendly housing estate in Grosbous. Built in 2016 on a plot of over 5 ares, this magnificent property is equipped with photovoltaic panels and triple-glazed windows. This guarantees optimum energy performance (B - B energy passport) while considerably reducing electricity costs, providing a living environment that is both comfortable and respectful of the environment.With 245 m2 of living space, it has 5 spacious bedrooms, including a master suite, and 2 bathrooms. Equipped with underfloor heating, this property is ideal for a family looking for space and modernity. You're sure to love the quality materials, double garage of over 40 m2 and spacious accommodation. It comprisesGround floor:- Entrance hall;- A totally open-plan living area - with access to the terrace - with a surface area of 68 m2 comprising the lounge, dining room and fully-equipped kitchen with plenty of storage space;- A cellar, accessible via the kitchen and the garage for even more storage space;- A master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet.- Separate toilet;- A double garage of more than 40 m2 with space for 2 SUVs;- A machine room;- A shed with access from the garden.1st floor:- A large landing with mezzanine overlooking the living room, creating a well of light;- 4 spacious bedrooms;- A bathroom with bath and shower;- Separate toilet;- A laundry room;- A second terraceThe attic is accessible via a trapdoor, providing additional storage space. There is also a garden with a large terrace and barbecue, so you can enjoy the fine weather. Situated just 15 minutes from Ettelbruck, the house is close to all amenities:- Close to crèches, schools and homes;- Playground within walking distance;- Direct access to public transport;- Doctors and chemists nearby- Shops and restaurants nearby;Virtual tour available on request.All offers are subject to express acceptance by the sellers.