Vaste Maison de Maître avec un gîte indépendant et piscine.

Ce bien de caractère offre la possibilité multiple d’un logement privé, professionnel, maison d’hôtes ou encore par son gîte indépendant.
350m2 habitable.
Ce bien se situe en territoire Français …proche de Rocroi, Hirson, Charleville Mézières…mais également frontalier Belge à Couvin, Chimay , Momignies…
Axe routier des vacances vers le sud.
Cette maison de maître offre également de très belles prestations avec sa piscine extérieure couverte mais également jacuzzi et sauna. Une pergola bioclimatique couvrant une grande terrasse de 35m2.

Au rez de chaussée 4 grandes pièces de 25m2, grande cuisine de 30m2 donnant sur un cellier équipé, 3 entrées possibles…
A l’étage1et 2 : 4 grandes chambres et 1 salle de bains, dressing, 1 gîte de 100m2 avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec 1 salle d’eau, une grande pièce de vie avec cuisine et salon.

Isolation acoustique très récente sur l’ensemble de l’habitation, double vitrage, chaudière récente à pellets avec silo de 8T, insert cheminée tubée…
Combles, sous-sol : cave, cave à vin voutée, réserve, dégagement, chaufferie, atelier, rangement.
Cour intérieure, jardin..

Le prix immédiat demandé est 410.000€ frais d’agence inclus.
Les frais d’acquisitions sur la France sont de +- 7%5 (notaire et enregistrement), hyper intéressant.
DPE: D , cons énergie prim 249 kwh/m2/an, 7 kg CO2/m2/an, Ener totale 82064 kwh

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