Vecindario 03350 Theneuille

Belle propriete implantee sur un terrain de 8,1 hectares avec un maison d'habitation, une maison d'amis independante et nombreuses dependances et belle vue degagee. La propriete est equipee pour des chevaux, avec 6 grands boxes et une carriere de 20 x 40 m. Permis pour un mini camping (6 places) avec batiment sanitaire.La disposition est comme suit : Maison - Au rez-de-chaussee - entree, buanderie, hall avec escalier, WC et placards, un salon de 30 m2 avec parquet et raccordement pour un bois poele. Sur l'autre cote du hall se trouve une belle cuisine/salle a manger d'environ 50 m2 avec des portes-fenetres donnant sur une terrasse couverte avec vue degagee. La cuisine est entierement equipee avec un cuisiniere bois qui sert egalement de chaudiere pour le chauffage central. A cote de la cuisine se trouvent un espace bureau et une piece avec douche et lavabo. Au mi-etage - une salle de bain, et une chambre de 13 m2. Au 1er etage - Palier avec WC et 2 chambres (11 et 19 m2), dont la plus grande dispose d'un dressing de 6 m2. Au 2eme etage - un grenier amenageable. Cave sous la maison. Le gite est de plain-pied avec un sejour/chambre de 24 m2, cuisine avec porte exterieure et une salle d'eau. Le gite dispose de sa propre terrasse. Attenant au gite se trouve une grande grange d'une superficie de 210 m2. L'installation equestre se compose de 2 batiments avec des boxes a chevaux, une carriere drainee (20 x 40 m) construit en 2022, un cercle de longe avec un diametre de 20 m, un hangar ouvert avec sol en sable, une zone de pansage et de 3 paddocks. Le terrain est cloture pour des chevaux. Les autres dependances se composent d'un atelier avec une surface au sol de 23 m2 avec un four a pain, et de 2 anciennes porcheries (33 et 24 m2), equipees de branchements d'eau et d'electricite. Deux puits et une mare. Nombreux arbres fruitiers et jardins potager. Ruisseau en bordure du terrain. Le camping n'est plus en activite mais peut etre remis en service immediatement avec des branchements d'eau et d'electricite sur le terrain et un batiment de 65 m2 avec douches, lavabos, 2 toilettes, une salle de jeux et un coin salon pour les clients du camping.La maison a ete entierement renovee entre 2005 et 2015 avec double vitrage, une bonne isolation et un chauffage central au bois, interchangeable avec une pompe a chaleur. Deux fosses septiques de 3000 L installees en 2008. Des panneaux solaires pour l'eau chaude. Electricite triphase dans l'atelier.Situee au calme dans un hameau de la commune de Theneuille, a 9 km du village de Cerilly avec nombreuses commerces et la magnifique foret de chenes « Foret de Troncais ». La station thermale historique de Bourbon L'Archambault se trouve a 17 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesNotre bareme d'honoraires* Honoraires charge vendeur.