Maison ancienne

Coup de c½ur assuré pour cette magnifique propriété de charme et de caractère au calme absolu avec belle vue dominante, périgourdine ancienne en pierre rénovée, dépendance, piscine, sur 2 HA 2 de bois et prairie au plus proche de la nature, à 1 h de Bordeaux en Dordogne ! Opportunité exceptionnelle ! Idéalement située à MONTPON-MàNESTàROL en Dordogne, à 1h de Bordeaux, 30 mn de Libourne, 10 mn de l'autoroute, au calme absolu dans un environnement bucolique entre bois et prairies avec belle vue dominante, sans vis-à-vis mais non isolée, sur un terrain de 22 000 m2 dont 1 ha de prairie avec chênes et fruitiers (cognassier, cerisier, pommier, poirier, figuier, pêcher) et 1 ha 2 de bois où serpente en contre-bas une petite rivière (non inondable), venez découvrir cette magnifique propriété de caractère avec périgourdine ancienne en pierre du 19ème rénovée, dépendance avec gite de 50 m2, bureau indépendant, garage et cave, piscine 10 x 5. La périgourdine en pierre de 202 m² habitables comprend en rdc une cuisine d'environ 18 m² aménagée et équipée avec porte fenêtre orientée ouest, une salle à manger de 38 m² (avec poêle à bois), un salon de plus de 53m², poutres apparentes, orienté sud-est avec une jolie cheminée en pierre et poêle à granules neuf. Le salon et la salle à manger sont ouverts sur la piscine et sont équipés de climatisation réversible. àgalement en rdc 1 salle d'eau et WC à réhabiliter, un cellier - buanderie de 21 m2. L'étage dispose de 3 chambres 12.38 m², 15.09