Weiswampach, 9990, Grand Duchy of Luxembourg

L'agence Immo Leo vous présente, cette jolie et spacieuse maison d'une surface habitable de 304,70 m² et d'une surface totale de 449 m², située sur un terrain de 4,13 ares dans un quartier calme du village de Weiswampach. Ce bien est très intéressant, il est situé dans la zone mixte et peut être utilisé comme maison d’habitation et comme bureau (profession libérale).Weiswampach avec toutes ses commodités:Ecole fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commerciale à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7.Les animaux domestiques sont acceptésRez-de-chaussée:• hall entrée • WC séparé• bureau • grand living avec salle à manger, cuisine ouverte avec accès à la terrasse• débarras 1er étage• hall de nuit• 2 chambres à coucher• chambre à coucher avec dressing • grande salle de bains avec douche, baignoire et WC 2ème étage:• grand grenier aménageable de 84 m2 sous-sol:• 2 chambres / pièces de 33 m² et 24 m² qui pourront servir comme bureaux • cave • buanderie• jolie terrasse • 3 parkings extérieursLoyer: 3.500 EURGarantie locative: 2 mois de loyerCommission d'agence: 1 mois de loyer + 17 % TVA divises par 2Le mois d'entrée est à payer à l'avance.Bail min.: 1 anAnimaux: admisMax. d'occupants: Famille (4/6 Personnen)***DOSSIER A ENVOYER*** Avant les visites, un dossier est à présenter :• Copie du/des contrat(s) de travail• Les 3 dernières fiches de salaire• Carte(s) d'identité(s)par email: click here ---------- Die Agentur Immo Leo präsentiert dieses hübsche und geräumige Haus mit einer Wohnfläche von 304,7 m² und einer Gesamtfläche von 449 m², gelegen auf einem Grundstück von 4,13 Ar in einer ruhigen Gegend des Dorfes Weiswampach.Dieses Objekt ist sehr interessant, es liegt in der Mischzone und kann sowohl als Wohnhaus als auch als Büro (freier Beruf) genutzt werden.Weiswampach mit all seinen Annehmlichkeiten:Grundschule mit Relaishaus, Kindergarten, medizinischem Zentrum, Banken, Freizeiteinrichtungen und Supermarkt in Weiswampach. Einkaufszentrum in Wemperhardt 2 km. Bahnhof und Gymnasium Clervaux 13 km. Direkt an der N7 gelegen.Die Haustiere sind erlaubt.Erdgeschoss:• Eingangshalle• Separates WC• Schreibtisch• großes Wohnzimmer mit Esszimmer, offene Küche mit Zugang zur Terrasse• Lagerraum1. Etage• Nachtsaal• 2 Schlafzimmer• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer• großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 2. Stock:• großer ausbaubarer Dachboden von 84 m²Keller:• 2 Schlafzimmer/Zimmer von 33 m² und 24 m², die als Büros genutzt werden können• Keller• Wäschekammer• schöne Terrasse• 3 AußenparkplätzeMiete: 3.500 EURMietkaution: 2 MonatsmietenMaklerprovision: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. geteilt durch 2Der Eintrittsmonat ist im Voraus zu zahlen.Mindestmietdauer: 1 JahreHaustiere: ErlaubtMax. Anzahl der Bewohner: Familie (4/6 Personen)***ZU SENDENDE UNTERLAGEN***Vor den Besichtigungen muss ein Dossier vorgelegt werden:• Kopie des/der Arbeitsvertrag(e)• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen• Personalausweis(e)per E-Mail: click here ---------- The agency Immo Leo presents this pretty and spacious house with a living area of 304.7 m² and a total area of 449 m², situated on a plot of 4.13 acres in a quiet area of the village of Weiswampach.This property is very interesting, it is located in the mixed zone and can be used both as a residence and as an office (liberal profession).Weiswampach with all its amenities:Elementary school with relay house, kindergarten, medical center, banks, leisure facilities and supermarket in Weiswampach. Shopping center in Wemperhardt 2 km. Clervaux train station and high school 13 km. Located directly on the N7.Pets are allowed.First floor:First floor:• Entrance hall• Separate WC• Writing desk• Large living room with dining room, open kitchen with access to the terrace• storeroom1st floor• Night room• 2 bedrooms• Bedroom with dressing room• large bathroom with shower, bathtub and WC 2nd floor:• large convertible attic of 84 m²Basement:• 2 bedrooms/rooms of 33 m² and 24 m² that can be used as offices• cellar• laundry room• beautiful terrace• 3 outdoor parking spacesRent: 3,500 EURRent deposit: 2 months rentBroker's commission: 1 month's rent + 17% VAT divided by 2The month of entry is to be paid in advance.Minimum rental period: 1 yearPets: AllowedMax. Number of occupants: Family (4/6 persons)***DOCUMENTS TO BE SENT***A dossier must be submitted prior to viewings:• Copy of employment contract(s)• The last three payslips• Identity card(s)by e-mail: click here